안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 미국반도체굴기와 인텔 상관관계는요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.미국은 인공지능 (AI) 과 국가 안보 측면에서 반도체 자립이 핵심이라고 판단해 , 반도체 생산기지의 해외 의존도를 줄이고 자국 내 제조 역량을 키우기 위한 ' 반도체 굴기 ' 를 본격화하고 있습니다.그 중심에는 ' CHIPS and Science Act ' (반도체 지원법) 가 있으며 , 인텔 (Intel) 은 이 정책의 최대 수혜 기업중 하나로 꼽힙니다.미국 정부는 인텔에 수십억 달러 규모의 보조금과 세액공제를 약속하며 제조공장 (Fab) 건설을 적극 지원하고 있습니다.하지만 이러한 정부의 전폭적인 지원에도 불구하고 , 인텔의 주가는 기대만큼 오르지 않고 있습니다.그 배경에는 몇 가지 구조적인 문제가 있습니다.첫째 , 기술 경쟁력 격차입니다.인텔은 한때 세계 최고의 반도체 기업이었지만 , 파운드리 (위탁생산) 경쟁에서 대만의 TSMC와 한국의 삼성전자에 밀리며 기술 리더십을 상실했습니다.인공지능 시대의 중심인 고성능 칩 (HPC , GPU) 시장에서도 NVIDIA , AMD 에 뒤처졌습니다.둘째 , 수익성과 구조조정의 불확실성입니다.인텔은 막대한 시설 투자와 구조조정 비용을 감수하고 있으며 , 단기적으로는 이익이 희석될 수밖에 없습니다.즉 , 시장은 인텔의 긴 회복 여정을 이미 주가에 선반영하고 있는 셈입니다.셋째 , AI열풍의 수혜자가 아니라는 점입니다.AI서버의 핵심은 GPU인데 , 이는 인텔이 주력으로 생산하는 CPU와는 다릅니다.현재 인공지능 열풍에서 수혜를 입는 기업은 엔비디아 , AMD , ARM 등으로 , 인텔은 AI 하드웨어의 주도권에서 한발 뒤에 있습니다.결론적으로 , 미국의 반도체 굴기는 인텔에게 전략적 기회이자 회생의 발판이 될 수 있지만 , 시장은 아직 그 가능성보다 리스크와 시간 차를 더 크게 보고 있습니다.반도체 패권 경쟁에서 인텔이 진정한 반등을 이루려면 , 단순한 생산 확대가 아닌 기술 혁신과 AI 전략의 가시적인 성과가 선행되어야 할 것입니다.
부동산
Q. 아파트는 각 층별로 높낮이는 몇 m인지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.아파트의 층고(層高)는 건축물의 설계와 용도 , 시공 방식에 따라 달라지며 , 법적 기준은 존재하지만 어느 정도 범위 내에서 조정이 가능합니다.일반적으로 우리가 생활하는 아파트에서 한 층의 높이는 평균적으로 약 2.8m에서 3.0m 사이입니다.이 층고는 바닥 슬래브에서 위층 바닥 슬래브까지의 높이를 의미하며 , 실내에서 실제로 사람이 생활할 수 있는 ' 천장 높이 ' 는 약 2.3m 에서 2.4m 정도로 조금 더 낮습니다.건축법상으로 층고는 ' 최소 기준 ' 이 명시된 것이 아니라 , 전체 건물 높이나 용도 , 구조 안전 기준 등에 따라 간접적으로 영향을 받습니다.예를 들어 , 저층부에 상업시설이 있거나 펜트하우스처럼 고급화를 추구하는 경우는 층고를 3.3m 이상으로 설계하기도 합니다.반면 , 대량의 가구 수를 확보해야 하는 대단지 아파트는 통상적인 층고인 2.8m 수준을 유지하면서 효율성을 우선합니다.층고는 임의로 설정할 수 있는 부분도 있지만 , 제한이 따릅니다.구조적 안정성 , 설비 배치 , 법정 최고 높이 제한 (예 : 일조권 , 스카이라인 규제 등) , 그리고 건축비용 등 현실적 요소에 따라 설계자와 시행사 간의 판단이 작용합니다.특히 천장 안에 냉난방기 , 배관, 배선 등을 넣어야 하므로 층고를 무조건 높게만 설계할 수는 없습니다.결론적으로 , 아파트의 층고는 일반적으로 2.8~3.0m 사이로 형성되며 , 고급 아파트나 특수 설계 아파트는 더 높은 층고를 적용하기도 합니다.다만 임의로 아무 높이나 설정하는 것은 불가능하며 , 다양한 법적ㆍ기술적 요건을 충족해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 코스피 상장사 1분기 실적 크게 개선되었다고 하는데요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.2025년 1분기 코스피 상장사들의 실적이 전반적으로 개선된 반면 , 코스닥 상장사들은 영업이익과 순이익이 감소한 데에는 구조적ㆍ경기적 요인이 함께 작용한 것으로 볼 수 있습니다.먼저 코스피 상장사는 대기업 위주의 구성으로 , 글로벌 수요 회복과 원자재 가격 안정화 , 그리고 반도체 경기의 반등 등 글로벌 경기 개선의 수혜를 직접적으로 받은 산업군이 다수입니다.삼성전자 , SK하이닉스 등 반도체 대장주들의 실적 반등은 수출 증가와 함께 전체 실적 개선을 견인했습니다.또한 엔화 약세에 따른 가격 경쟁력 확보와 미국 중심의 경기회복으로 제조업 전반이 이익을 본 점도 긍정적으로 작용했습니다.반면 코스닥 상장사는 상대적으로 내수 및 중소기업 중심이며 , 금리 부담과 소비 위축의 영향을 더 크게 받는 구조입니다.특히 바이오 , 2차전지 장비 , 콘텐츠 등의 테마주는 아직 회복 흐름이 본격화되지 않았고 , 일부 기업은 R&D 비용 증가와 환율 변동성에 따른 손실도 컸습니다.여기에 중소기업 대출금리 부담이 실적에 직접적인 압박을 주면서 영업이익 감소로 이어졌습니다.즉 , 코스피는 글로벌 경기 회복과 환율 효과 등 외부 환경 개선의 수혜를 본 반면 , 코스닥은 내수 부진과 비용 부담이라는 이중고에 직면한 것으로 해석할 수 있습니다.이 같은 격차는 향후 금리 인하나 내수 회복 여부에 따라 좁혀질 가능성도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 한국 주식은 재료 소멸에 유독 약한 이유가 있을까요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.한국 주식시장은 재료나 이슈가 발생했을 때 단기간에 급등하는 반면 , 해당 재료가 소멸되면 급격히 하락하는 경향이 뚜렷합니다.이를 흔히 ' 재료 선반영->재료 소멸 -> 차익 실현 매물 출회 ' 의 구조로 설명합니다.이처럼 재료 소멸에 특히 민감한 이유는 다음과 같은 구조적 특성과 투자 문화에 기인합니다.첫째 , 단기 매매 중심의 투자성향이 강합니다.한국 시장은 개인투자자의 비중이 높고 , 이들은 장기 가치투자보다는 딘기 이슈에 민감하게 반응하는 경향이 있습니다.따라서 호재가 발생하면 단기간에 급등하고 , 기대가 사라지면 빠르게 차익을 실현하려는 심리가 작용해 급락을 유도합니다.둘째 , 기관과 외국인의 수급 구조도 영향을 줍니다.외국인은 보통 실적과 펀더멘털을 중시하며 , 기관은 포트폴리오 리밸런싱에 따라 일정 수준의 수익이 나면 정리하는 경향이 있습니다.이로 인해 재료가 사라질 경우 자동적인 매도 압력이 커집니다.셋째 , 기업의 정보 공시나 IR (투자자 대응) 의 투명성 부족도 문제입니다.시장은 불확실성을 싫어하기 때문에 , 재료가 해소된 후 기업이 명확한 미래 전망을 제시하지 않으면 투자자들은 더 이상 보유할 이유를 찾지 못하고 매도에 나섭니다.반면 , 미국이나 유럽 등 선진국 시장에서도 재료 소멸 후 주가 조정은 존재하지만 , 낙폭이 비교적 완만한 경우가 많습니다.이는 해당 국가들에서 장기적인 기업 성장성에 대한 신뢰가 뒷받침되고 , 연기금 및 기관 중심의 안정적인 자금 흐름이 존재하기 때문입니다.또한 호재가 끝나더라도 기업의 본질적인 가치나 향후 실적에 기반한 분석이 이어져 과도한 낙폭을 제한하는 역할을 합니다.마지막으로 , 한국 주식이 재료 소멸에 민감한 이유는 단기적인 투기 성향과 수급 구조 , 기업의 불투명한 IR환경 때문이며 , 이는 시장의 성숙도와 직결됩니다.장기적 관점에서 투자 문화를 바꾸는 노력이 없다면 , 이런 흐름은 앞으로도 반복될 가능성이 높습니다.
부동산
Q. 아파트 청약 예비신혼부부 문의드립니다
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.아파트 청약 시 예비신혼부부로 특별공급(특공)에 청약하고 동시에 일반공급 1순위에도 신청하고 싶다면 , 몇 가지 중요한 제약사항을 알아둘 필요가 있습니다.첫째 , 특별공급과 일반공급은 중복청약이 불가능합니다.즉 , 본인이 한 단지에 대해 특별공급으로 청약을 넣었다면 , 같은 단지의 일반공급에는 신청할 수가 없습니다.이는 예비신혼부부 특별공급도 마찬가지로 취급됩니다.단 , 다른 단지라면 각각 다른 유형으로 청약이 가능할 수는 있습니다.하지만 실무적으로는 같은 모집공고의 단지에서 중복신청은 원천적으로 막혀 있습니다.둘째 , 예비 배우자 또한 같은 모집공고에서 청약할 수 없습니다.이유는 청약 시스템이 주민등록등본 등을 통해 " 세대 단위 " 로 관리되기 때문입니다.비록 예비신혼부부는 혼인신고 전이지만 , 공고일 기준으로 결혼 예정임을 증명할 수 있는 서류 (예식장 계약서 등) 를 제출하면 1세대로 간주되어 , 한 세대는 한 번만 청약 가능하다는 원칙이 적용됩니다.셋째 , " 예비 배우자가 누구인지 시스템상 알 수 없다 " 는 의문에 대해 , 특별공급 신청 시 예비 배우자의 인적 사항 (이름 , 주민등록번호 등) 을 기재하고 관련 증빙서류를 제출해야 하므로 , 청약 시스템은 이를 인지하게 됩니다.즉 , ' 이 사람이 저 사람인지 ' 모를 수는 없으며 , 제출된 서류를 통해 충분히 검증됩니다.만약 허위로 청약하면 당첨취소 또는 향후 청약 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다.따라서 , 예비신혼부부가 각각 다른 유형으로 같은 단지에 청약하는 것은 불가능하며 , 한 쪽만 신청해야 합니다.전략적으로는 소득 및 자산 요건에 따라 특별공급이 더 유리할 수 있으니 , 조건을 면밀히 따져 결정하는 것이 좋습니다.