안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
Q. 일산 후곡마을 9단지 7살 아이와 살기 어떤가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.일산 후곡마을 9단지는 아이와 살기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.오마 초등학교와 오마 중학교가 단지 바로 옆에 있어 도보로 통학이 가능하며, 후곡 학원가가 잘 형성되어 있어 교육에 관심이 많은 학부모들에게 인기가 높습니다. 주변에 공원과 맛집 등이 있어 생활 편의성이 좋으며, 교통도 편리합니다. 아파트는 1994년에 입주한 구축 아파트로, 총 936세대가 거주하고 있습니다. 아파트 주변에는 일산역과 주엽역이 버스 10분 거리에 위치해 있으며 2024년 12월에는 역이 개통될 예정이라 교통이 더욱 편리해질 예정입니다. 아파트 단지 내에는 어린이집, 헬스장, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.다만, 구축 아파트이기 때문에 내부 시설이 다소 낡을 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
Q. 일산 구축 아파트 파는 게 좋을지 고민입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.재건축은 오랜 시간과 비용이 소요되는 사업이기 때문에, 재건축이 되기까지 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다. 재건축이 되기 전까지 아파트 가격이 상승할 수도 있지만, 하락할 수도 있습니다. 서울에 투자하는 것은 좋은 선택일 수 있지만, 가격이 이미 많이 상승한 상태이기 때문에 투자 위험이 높을 수 있습니다. 따라서, 다음과 같은 사항을 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다. 일산 아파트의 재건축 가능성을 검토해 보세요. 재건축이 확정되면 가격이 상승할 가능성이 높습니다. 서울에 투자할 자금이 충분한지 고려해 보세요. 서울의 아파트 가격은 매우 높기 때문에 충분한 자금이 필요합니다. 일산 아파트의 미래 전망을 고려해 보세요. 재건축이 되지 않더라도, 주변 지역의 개발이나 교통 인프라 개선 등으로 인해 가격이 상승할 가능성이 있는지 고려해보는것이 좋습니다.
Q. 요즘시기에 집을 전세가 유리한지 매매가 유리한지요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.전세와 매매는 각각 장단점이 있으므로, 사용자님의 상황과 목표에 따라 선택하는 것이 중요합니다.전세의 장점은 초기 자본이 적게 듭니다. 계약 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다. 보증금을 돌려받을 수 있어 자산으로 남습니다. 월세를 지불할 필요가 없어 비용을 절감할 수 있습니다.전세의 단점은 계약 기간이 끝나면 이사를 해야 합니다. 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있으므로, 전세금 반환 보증보험에 가입하는 것이 좋습니다. 매매의 장점은 자신의 소유이므로 자유롭게 거주할 수 있습니다. 장기적으로 가격 상승에 따른 이익을 기대할 수 있습니다. 주택을 소유함으로써 재산세 등의 세금을 납부해야 합니다.매매의 단점은 초기 자본이 많이 필요합니다. 가격이 하락할 경우 손실을 입을 수 있습니다. 유지 보수 비용이 발생합니다.질문자님의 상황과 목표를 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.
Q. 상속받은 집이있을경우 주택청약종합저축 재가입 은
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.상속받은 집이 있어도 주택청약종합저축에 재가입이 가능합니다.주택청약종합저축은 가입자가 사망하거나 혼인한 경우 상속인 명의나 배우자의 명의로 변경할 수 있으며, 가입자의 배우자나 직계존비속으로 세대주를 변경할 때 세대주 명의로 명의변경이 가능합니다. 가입자가 사망한 경우에는 상속인 명의로 변경할 수 있습니다.
Q. 부동산경기가 안좋은것같은데 매매괜찮을까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.부동산 경기가 침체되어 있는 상황에서 아파트 매매를 결정하는 것은 쉽지 않은 일입니다. 부동산 시장의 동향을 파악하고, 해당 지역의 아파트 가격 추이를 분석해 보세요. 가격이 계속해서 하락하고 있다면, 매매를 피하는 것이 좋을 수 있습니다. 매매에 필요한 자금을 계획해 보세요. 대출을 받을 경우, 금리와 상환 조건 등을 고려하여 상환 가능한 수준으로 대출을 받는 것이 중요합니다. 교통, 교육, 편의시설 등의 입지 조건을 고려해 보세요. 입지 조건이 좋은 아파트는 수요가 많아 가격이 하락하더라도 상대적으로 덜 하락할 가능성이 높습니다. 해당 지역의 미래 전망을 고려해 보세요. 개발 계획이나 인구 증가 등의 요인으로 인해 미래에 가격이 상승할 가능성이 있는 지역이라면 매매를 고려해 볼 수 있습니다. 대출 금리가 상승하고 있는 상황에서는 대출 이자 부담이 커질 수 있으므로, 대출 금리를 고려하여 매매 여부를 결정해야 합니다. 부동산 전문가나 변호사의 조언을 들어보세요. 전문가의 조언을 듣고, 자신의 상황에 맞는 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.