안녕하세요. 이승환 전문가입니다.
Q. 이거 근저당 말소돼서 융자가 아예 없는거죠?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.네 1, 2번 저당권설정등기가 모두 말소되었다고 나와있습니다.등기사항전부증명서 발급 시 현재유효사항만 출력하기를 하시면 을구에 아무 것도 나와있지 않은 것을 확인하실 수 있습니다.
Q. 월세계약하는데 등기소유자가 신탁회사로 나와있어요
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.곧 임대인 명의로 소유권이전등기가 될 예정이고 임대차계약에 관해 신탁회사의 임대차 동의가 필요하지 않다는 뜻입니다.결론은 아무 걱정 안하셔도 된다는 뜻입니다.
Q. 작은 문구점을 할까하는데 문의가 있어요~
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.문구점은 자유 업종 이기 때문에 위반 건축물이라도 관계없이 사업자 등록 가능합니다..
Q. 보증금을 못받고 이사할경우 대출이자분을 집주인에게 청구가능한가요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.보증금반환채권에 대한 채무불이행으로 직접적으로 발생한 대출이자 등은 손해배상청구가 가능합니다.
Q. 형광등고장시 교체비나 수리비는 누가 부담하나요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.형광등의 경우 소모품으로 보아 원칙적으로는 임차인이 수리 및 교체 비용을 부담하시는 것이 맞습니다.다만 협의를 통해 임대인께 요청해보실 수는 있습니다.