안녕하세요. 이승환 전문가입니다.
Q. 전세 2년을 살고 계속 살고 싶으면 건물주와 협의하면 되는건가요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용하실 거라는 의사표시를 하시면 됩니다.그 후 계속하여 거주를 희망하실 경우에는 묵시적 갱신, 협의를 통하여 거주하실 수 있겠습니다.
Q. 부동산을 법인과 계약할려고 하는데 정당한 대리인인지 확인할 수 있는 방법이 있나요 ?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서, 법인인감도장 또는 사용인감계, 법인사업자등록증, 대표자 신분증 등을 통해 확인하실 수 있습니다.
Q. 부동산 전세계약하는데 주민센터에 신고? 해야하는게 뭐뭐 있을까요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.읍면동 주민센터에서는 임대차 신고 및 확정일자 부여, 전입신고 외에는 하실 것이 없습니다.
Q. 아파트가 재건축되면 기존 집주인은 어떻게 되는 것인가요?
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.도시 및 주거 환경 정비법에 따라 재건축 정비 사업 조합으로부터 현금 청산, 또는 입주권으로 보상 받으실 수 있습니다.
Q. 아파트 1년 임대차 계약시 재계약이나 재계약 거부 시점
안녕하세요. 이승환 공인중개사입니다.임대차 계약 기간이 끝나기 6개월에서 2개월 전까지 계약 갱신의 의사표시를 하시면 됩니다.보증금 및 차임의 변경이 없다면 계약서를 다시 작성하시지 않아도 이전의 계약 내용과 동일하게계약 된 것으로 간주합니다.