안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
상속세
Q. 상속지분 다르게 하는방법은 어떻게되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의아파트 등이 상속되는 경우 상속인인 배우자, 자녀 등은 상호 협의하여 상속지분을 정할 수 있습니다.이 경우 주택이 있는 아버지는 상속을 받지 않고 자녀 3명이 상속을 받을 수도있습니다.상속재산 협의분할 계약서에 아버지는 상속을 받지 않기로 하고 자녀 3명이공동으로 상속받는 것으로 하여 성명, 인감도장 날인 등을 하여 상속등기를하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 부모님 집 상속세 세금 얼마나 내야 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.부모님 명의 주택을 자녀가 증여받는 경우 해당 주택의 시가가 증여재산가액이되는 것이며, 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을공제하게 됩니다.한편 부모님의 사망에 따라 해당 주택 등이 상속되는 경우 피상속인(=돌아가신분)의 사망시점에 피상속인의 배우자가 생존하고 있는 경우 상속재산가액이10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속을 받을 수 있는 우선순위라는 것이 있을까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.피상속인(=돌아가신 분)이 혼인을 하지 않은 상태에서 사망한 경우피상속인의 상속인은 피상속인의 직계존속인 아버지와 어머니가상속인이 되는 것이며, 아버지와 어머니가 모두 돌아가신 경우에피상속인의 형제자매가 상속인이 되는 것입니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 제가 죽으면 채권이나 예금, 부동산 등이 자동으로 명의 이전 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 인해 피상속인의 재산, 채무등이 상속인인 배우자 또는 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인이 혼인을 한 경우 그 배우자와 자녀에게 상속이 되는 것이며,피상속인이 혼인을 하지 않는 경우 피상속인의 부모님이 상속을 받게 되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 정부가 금투세, 상속세 인하 등을 발표한 진짜 속내는 뭘까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.금융투자소득세 과세에 대하여 여야 합의로 폐지하기로 한 것은 여러가지이유가 있겠으나 금융투자소득세 과세를 하는 경우 국내 증시에 투입된자금이 해외로 유출되는 것을 방지하고자 하는 측면도 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 부동산 계약 후 아버지께서 돌아가셨는데 제가 별도로 해야하는 법무적 일이 있을까요? 취득세나 상속세가 발생하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 상속이개시되는 경우 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니이 경우 피상속인의 사망 이전에 주택에 대한 양도계약을 체결하고 돌아가신경우 주택의 매매가액이 상속재산가액이 되며, 피상속인이 수령한 계약금및 중도금 등은 상속채무에 해당됩니다피상속인의 사망 당시 피상속인의 배우자가 생존시 피상속인의 상속재산가액이10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속할때 자식한테 하는 거랑 손주한테 하는 거랑 세율이 같나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.부모의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의상속인인 배우자 또는 자녀 등에게 상속이 되는 경우에는 상속세 세액할증은 하지 않습니다.그러나 조부모 등이 손자, 손녀에게 재산을 상속하는 경우 상속인인배우자 또는 자녀에 대한 상속세율에 30%(미성년자인인 경우 상속재산가액 20억원 초과시 40%)의 세율할증을 하여 상속세가 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 중고 거래로 발생한 수익은 세금을 내나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.개인이 중고물품 등을 중고거래 사이트를 통하여 계속적, 반복적, 영리목적으로 지속적으로 매매거래를 하는 경우 세법상의 부가가치세 과세사업자에 해당되어 관할세무서에 사업자등록을 해야 하며, 부가가치세신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.국세청에서는 매년 중고거래 사이트 등에서 일정금액을 초과하는 물품거래를 한 개인에 대하여 자료를 수집하여 세금을 부과하고 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 공동상속아파트 매매시 상속인 위임장 없이 진행
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.공동으로 상속받은 아파트에 대하여 유상으로 양도하는 경우 공동지분권자의동의 및 서명 날인 등을 해야 하는 데, 수임자가 위임자로부터 법적 위임을받지 않고 매매계약서 등을 작성하는 경우 민사 및 형사상 문제가 발생할 수있습니다.보다 자세한 사항은 법률전문가 등의 법률자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 혼인신고후에아파트 매매 양도소득세
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.자녀가 부모님과 별도로 주민등록상 세대를 분리하고 있고 소득이 발생한경우 자녀 명의의 주택을 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.신혼부부의 주택특별분양 관련해서는 해당 분양회사 또는 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.