안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 자녀 분양권 계약금을 부모가 대신 납부하고 이를 다시갚으면 증여 문제가 어떻게 될까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀의 수분양대금을 부모님이 대신 납부해주는 경우 일부금액에 대해증여를, 일부 금액에 대해서는 대여한 경우 증여계약서와 금전소비대차계약서 작성 및 날인, 향후 자녀의 재산, 소득으로 부모님으로부터 차입한금액을 상환해야 합니다.향후 자녀의 부동산 취득자금에 대한 국세청의 부동산 취득자금 출처 세무조사에 대한 준비를 미리 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 생활형숙박시설 양도시 대지지분 환급분도 양도 해야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.생활형숙박시설을 취득하면서 부가가치세 환급신고를 하는경우건물분 부가가치세에 대하여 환급이 가능합니다.이와달리 토지에 대해서는 부가가치세 면세 대상임으로 부가가치세환급이 불가한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 부가가치세 경정청구시 조기환급 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 2기 예정분에 대하여 조기환급 사유가 발생한 경우 경 부가가치세 예정신고기한까지 신고를 하여 신고기한으로부터 15일 이내에 세액 환급을 받을 수 있습니다.만약, 부가가치세 조기환급 사유인 영세율 매출, 감가상각자산의 취득에해당하는 경우 부가가치세 조기환급를 하여 세액 환급을 받을 수 있으나,단순희 매출세액보다 매입세액이 더 많은 경우 조기환급 사유에 해당되지않아 확정신고시에 예정신고 미환급세액으로 차감공제하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
상속세
Q. 배우자와 두 자식 있을경우 배우자와 한자식을 제외하고 나머지 한자식에게 10억 재산을 모두 상속시 상속세는 얼마인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인인 재산을 상속인인 자녀 1명에게만 상속하는 경우 피상속인의상속재산가액이 10억원이라고 가정한 경우 상속재산가액에서 장례비공제최소 500만원과 일괄공제 5억원, 배우자 상속공제 5억원을 차감하게 되며상속재산가액이 10억원 이하인 경우 상속공제 10.05억원을 차감하게 되어상속세 과세미달에 해당하게 되어 상속인은 상속세 신고마나 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 가족관계가 아닌 세대원 취득세 문의드려요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 세대원의 범위에는 본인 및 배우자, 만 30세 미만의 자녀, 주소 및생계를 함께 하는 본인 및 배우자의 직계존속, 형제자매 등은 모두 세대에해당됩니다.따라서, 친인척이 아닌 사람은 세법상의 세대에 해당하지 아니함으로 주택취득시 주택수에 영향을 주지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 귀금속업 카드 수수료율이 얼마인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 신용카드 가맹점으로 가입을 하고 물품 등을 판매하고그 대가를 신용카드, 체크카드 등으로 결제를 받고 이후에 판매대금을신용카드 회사로부터 받는 경우 신용카드 회사는 판매대금에서 수수료를차감한 후의 금액을 입금하게 됩니다.이 경우 신용카드, 체크카드 수수료는 신용카드 회사별로 업종별로 정하는것임으로 신용카드 회사에 문의를 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 인스타에서 매거진 계정을 운영 중인데 사업자 신고를 해야 하는지 고민 중입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 SNS 계정을 운영하면서 해당 계정에서 물품 등을 판매 또는광고수익을 얻는 경우 계속적, 반복적, 영리 목적으로 지속적으로 영위하는 경우 사업자에 해당하게 되어 사업자등록을 해야 합니다.이 경우 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부, 지방소득세 신고납부 등을 해야 합니다.사업자등록 관련 내용은 세무사 사무소에., 상표 등록 관련한 부분은변리사 사무소 또는 특허법인에 의뢰를 해보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 기존 임차인에게 지급된 퇴거합의금은 필요 경비에 들어가나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 등의 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위하여 양도자가 지출하는 명도비용은 필요경비로 처리 가능합니다.또한 양도자가 지출하는 '퇴거합의금'은 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 5억짜리 아파트 매매시 등록면허세 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 대출을 받기 위하여 금융회사에서 금전소비대차계약을 하는경우 근저당 설정에 따른 등록면허세는 통상 근저당 채무자가 부담을하게 됩니다.근저당 설정에 대한 등록면허세는 근저당액이 2.5억원인 이라고 가정한경우 채권금액의 0.2%가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 주택관련 취득세 질문이있습니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 조정지역에 1주택 및 비조정지역에 1주택을 보유하고 있는상태에서 추가로 비조정지역애 1주택을 추가로 취득시 전용면적85㎡ 이하인 경우 8.4%의 취득세가 적용되며, 전용면적 85㎡초과하는 경우 9.0%의 취득세가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.