안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
취득세·등록세
Q. 100평 땅을 사면 매년 얼마씩 세금 내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 토지를 취득하는 경우 취득세를, 매년 06월 01일 현재토지를 보유하는 경우 토지분 재산세가 해당 토지 소재지 관할인지방자치단체로부터 매년 09월 01일부터 09월 30일까지를 납부기한으로 토지분 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게됩니다.토지분 재산세는 매년 06월 01일 현재 고시되어 있는 개별공시지가를기준으로 공정시장가액비율을 적용하여 부과됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 군대 사서함에 도착한 우체국 택배 반송
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부대 사서함에 도착된 택배를 반송하려는경우 택배 라벨에 표시되어있는 주소로 반송 처리를 하면 됩니다.이 경우 부대 행정반에 요청하여 반송처리를 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 4대보험 완납 증명서 발급 1인 사업자는 발급 못하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 종업원을 고용하지 않고 사업을 하는 경우 국민연금,국민건강보험이 직장가입자가 아닌 지역가입자로 매월 부과됩니다.이 경우 사업장이 아닌 개인 명의로 부과됨으로 관리사업장번호(=사업자등록번호)로 부과되지 않는 것입니다.보다 자세한 사항은 공단에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세 문의합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택자가 일시적 2주택 비과세특례 요건에 해당하지 않는 주택을먼저 양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부 대상이 됩니다.이 경우 2번 주택을 양도는 경우 양도가액에서 취득가액, 취득세(2010년이전에는 등록세 별도), 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 필요경비로 차감하게됩니다.따라서, 관련 증빙 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부모님께 미국주식 증여 가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀가 부모님에게 해외상장주식을 증여하는 경우 해외상장주식의증여일 전후 2개월 내의 종가평균액을 증여재산가액으로 하여 증여재산공제 5천만원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면 됩니다.2) 자녀가 아버지와 어머니에게 재산을 각각 증여한 경우 증여재산가액에서 증여재산공제를 각각 5천만원씩 공제하며, 형으로부터 동생이 재산을증여받는 경우 1천만원의 증여재산공제 적용합니다.3) 현재 기획재정부에서 상증세법 개정(안)을 국회에 제출한 상태이며,옳해 12월에 국회에서 통과되는 지 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모자식간 차용증 작성 후 불규칙적으로 상환하고 있는데 이렇게해도 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입한경우 자녀는 차용증에 근거하여 정기적으로 또는 수시로 차입금을부모님에게 상환해야 합니다.이 경우 자녀는 차입금 상환 자금에 대한 출처가 있어야 하며, 채무에대하여 상환시 게좌를 통해 부모님에게 상환을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 수기계산서 홈택스 등록방법 및 시기 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자(영리, 비영리)가 부가가치세 면세사업자로부터 재화 또는 용역을공급받는 경우 전자계산서 또는 종이계산서를 수취하게 됩니다.이 경우 부가가치세 과세사업자는 매년 부가가치세 예정 또는 확정신고시에,부가가치세 면세사업자는 다음해 02월 10일까지 세무서 또는 국세청에 매입처별 계산서 합계표를 작성하여 제출하거나 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 제출할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 같은 날 아파트를 팔고 취득했을 경우 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족 후 양도하면서 양도일자에 새로운 주택을 취득한 경우라고 하더라도종전주택이 비과세여건 충족한 것으로 보아 양도가액 12억원 까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 법인이며 음식점을 운영하고 있습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.농협 마트 등에 입점하여 반찬과 음식을 판매하는 경우 농산물 등을구입하여 반찬, 음식을 만드는 경우 면세되느 ㄴ농상물 등에 대하여의제매입세액 공제 가능합니다.이 경우 영수증, 계산서, 농민으로부터 구입한 경우 거래명세서 및계좌이체 내역 등을 근거로 의제매입세액 공제 적용할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 청년창업소득세 감면제도 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 15세 이상 34세 이하 청년이 친구집을 임차하여 사업장으로하여 사업을 하려는 경우 임차계약서 또는 임대인이 동의한 전대계약서 사본을 첨부하여 관할세무서에 사업자등록 가능합니다.친구 집을 임차하여 실제로 사업을 하는 경우 사업자등록 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.