안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 집 매도 할때 양도소득세 신고 필수인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 유상으로 취득하여 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도차손이 발생한 경우라도 양도소득세 예정신고는 해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트에 살다가 아파트 재건축하고 다시 압주해서 살 경우, 재건축기간은
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득후 재건축이 진행된 이후에 다시 아파트로 완공되어보유하다가 양도하는 경우 주택으로 보유한 기간에 대해서만 3년 이상 보유후 양도시 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율적용이 가능합니다.또한 비과세요건 충족시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세되는 것입니다.재건축기간은 거주기간에 포함되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대2주택인 어머니의 시골주택을 자녀가 증여 받은 후, 일반주택을 처분하고 증여 받은 자녀가 다시 어머니에게 시골주택을 증여한다면?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 어머니가 상속받은 주택을 세대분리되어 있는 자녀에게 증여를 한 이후새로운 주택을 취득하여 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.2) 어머니가 1주택을 취득하여 보유 후 양도한 이후에 다시 자녀가 어머니에게 주택을 증여한 경우 어머니는 증여에 따른 취득세를 신고 납부해야합니다.이 경우 어머니가 양도한 주택의 양도와는 무관하게 1세대 1주택에 해당합니다.3) 주택에 대한 증여 후 합의 해제를 하더라도 증여등기 후 3개월 이후 6개월이내에 하는 경우 당초 증여는 증여세 과세되며, 반환되는 증여는 증여세 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 금투세가 폐지될거라는 얘기가 많은데요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간 양도차익이250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.금융투자소득세 폐지안이 여야의 합의로 폐지하기로 하는 것과 관련하여 해외상장주식 양도소득세 신고 납부는 종전대로 그대로 시행되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀에게 1억 이하 증여시 증여 신고를 하시나요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님 등으로부터 재산을 증여받는 경우 증여받은 날로부터3개월 이내에 증여세 신고 납부를 수증자의 주소지 관할세무서에해야 합니다.현금 등을 증여받는 자녀가 증여세 신고를 하지 않은 이후 부동산등을 취득시 취득자금 출처로 활용을 하기 어렵게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여할 때에도 공제 받을 수 있는 것이 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.배우자나 자녀가 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 부담부증여계약에따른 부담부채무에 대한 공제, 증여재산공제와 소급하여 10년 이내의 증여재산에대한 기납부 증여세액 공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 아파트 증여를위한 감정평가비용 필요경비 적용
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트를 증여받는 자녀 등이 부담부증여를 받는 경우 부담부증여자는부담부채무에 대한 양도소득세 예정신고 납부를, 부담부증여를 받는자는 부담부증여에 따른 증여세 신고 납부를 해야 합니다.또한 부담부증여를 받는 수증자는 부담부채무에 대한 유상취득에따른 취득세와 증여재산가액에서 부담부채무를 차감한 순증여분에대한 취득세를 신고 납부해야 합니다.이 경우 부담부증여를 받는 경우 증여세 신고 납부시 감정평가수수료는공제 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. [세금 증여세] 증여세에 대한 질문을 드려봅니다요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니로부터 자금을 증여받는 자녀는 증여받은 날로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.이 경우 현재 증여일로부터 소급하여 자녀 각각이 증여받은 재산이없는 경우 증여재산가액 1억원에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액을 차감한금액이 50만원 이상인 경우 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀에게 증여하는 것은 기간만 맞추면 계속 증여가 가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 현재 증여시점으로부터소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산하여 수증자는 증여세 신고납부를해야 합니다.이 경우 만 1세때 증여를 한 이후 11세때, 21세때 증여를 하는 경우 10년이전의 증여재산은 합산되지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 오피스텔 증여 어떤게 더 유리할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 소득이 있는 부모님에게 자금을 입금해 주는 경우 상증세법상의경조사비의 범주에 해당되지 않아 증여세가 과세될 여지가 있습니다.자녀가 부모님 소유 오피스텔을 증여받으려는 경우 부담주증여 또는 단순증여에 따른 세부담을 비교하여 세금 부담이 적은 방향으로 의사결정을 하는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.