안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 2년 전세계약 만기전 이사준비하기 궁금해요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 계약만기전 계약해제 요인이 발생하여 이사할 경우 임대인에게 먼저 승락을 받아야 합니다 임대인이 거절하면 계약기간을 채워야합니다그러나 일번적으로는 임대인은 세입자를 들여놓고 중개수수료를 현 임차인이 부담하는 선에서 허락하기도 합니다따라서 1차 임대인의 승락을 받고 새로운 세입자와 계약하는 것을 보아가며 그 이후에 이사집을 보는 것이 순서임을 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 물가를 지속적으로 상승시키는 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.물가의 인상율은 대부분 안건비 인상, 자원재료의 원가부담과 비용의 상승으로 물가는 지속적인 상승요인을 언고 있습니디더구나 미국의 트럽프 당국의 관세정책은 예측 할 수 없는 물가 상승이 예고 되고 있습니다 대외적으로는 원재료의 수입 단가가 인상 요인이 가장크다고 봅느다 농산물은 기후 변화로 인하여 급등락의 물가 인상율이 반복되고 있다는 것을 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 수도권 지역의 부동산은 계속 오르고 있다는데, 지방쪽은 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 아파트가격 인상추세는 강남3구 일부 지역에 제한된 현상입니다그러나 변두리 지역은 거래량 마져 줄어 들면서 보합 내지 하락국면입니다또한 지방 미분양아파트가 늘어나면서 좀처럼 상승기조를 찾기 어려운 지경이며 소규모 건설업체는 늘어나는 자금부담과 경기하강으로 .공사수주가 급감하면서 폐업이 늘어나는 어려움이 있다는 것을 참작하시기 바랍니다
부동산
Q. 성심당 대전 이전 사건은 어떻게 됐나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대전성심당은 코레일 유통으로 부터 월세4억1090만원의 월세 인상안을 놓고 이를 감당치 못하여 폐업위기에 몰렸으나 다행이도 1억3000원에 5년 재임대계약을 성공시겼습니디성심당 찐빵은 1912년 대전역 안 에 창엊하였으나 1919년 2층으로 이던 현재에 이르렸으나 월세 인상안을 넣고 이를 감당하디 못하고 문을 닫는다는 보도에 전국의 여론이 고조되자 코레일 유통에서 로쯔[주]와 협상을 벌려오던 중 여론을 의식한 코레일의 양보로 폐업 위기를 모면 계속영업을 계속하기로 하였습니다참고하여 주시기 비랍니다
부동산
Q. 아파트를 선택할때 어떤점이 중요하죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매수시 고려사항은 개인차가 있겠으나 일반적으로 신축아파트를 선택하고 가급적 대단위 아파트 단지를 선택하여야 차후 환금성이 원활합니다그리고 교통접근성이 양호한 역세권이나 학군지역이 유리합니다그리고 개별적으로 남향위주의 아파트 단지가 좋으며 험호시설이 없은 위치와 거주환경 및 복지시설이 잘 갖춘 지역이 선호 대상이 된다는 것을 참고삼아 말씀드립니다