안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 비거주시 관리비는 어찌되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트관리비는 아파트 거주자(소유주)에게 공동으로 아파트 가구수에 비례하여 레 공동으로 부과하는 공동경비이므로 아파트 소유자가 주거하지 않을 때는 세입자를 구하여 임대차하는 방접잒에 없는 의무부과 경비입니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 조합입주권/일반분양 질문이요!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축 개발을 통한 아파트분양에 대해서는 조합원들의 의견이 가장 중요시하여 분양시 동호수를 사전 지덩하여 관리처분게뢱으로 우선 배정한이 후 나머지는 일반분양 형식으로 진행합니다그러나 재건축이 아닌 일반신축 아파트분양은 우선분영제도가 아닌 모든 청약자에게 사전 우선 분양이라는 절차없이 공평하게 동호수를 추첨에 의거 배정을 실시합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 올해 25년 7월 스트레스 dsr 3단계 시행 확정인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.스트레스3단세는 금년7월 잠정적 시행하겠다고 정책당국에서 잘표하였으니 확정족으로 시행할 게획입니다스투레스1 단계는 은행규제 . 2단계은 은행포함 주담보대출 과 신용카드 까지. 3단게는 제2금융권 포함 전금융 대출을 규제하여 가게대출을 감소하기 위한 정책입니다 여유있는 자본가에게는 어무론 영향을 미치지 않겠으나 서민들은의 주택담보대출을 활용하여 내집 마련의 꿈을 이루고자하는 입장에서는 매우 난감한 정책이라고 생각합니다 아울러 주택구매에 대한 잠재적 수요충이 대출을 포기함으로 아파트 경기는 부정적영형울 미치리라 생각합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 서울 용산구 한남뉴타운은 왜 토허제 대상이 아닌가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.용산구 하남동 뉴타운은 재건푹을 위하 여 제1구역에서-5구역까지 재건축이 진행되고 있으며 일부는 관리처분단계까지진행되고 있습니닥.그동안 재건축을 위하여 많은유여곡절속에 어려움속에 지연되기도 하였습니다ㄱ.리고 한남뉴타운지역은 아파트단지보다도 일잔주택이 즐지한지역이기 대문에 아파트 위주의 토지거래허가제에서 제외되지 않았나 생각이 듭니다
부동산
Q. 부동산에서 말하는 국평은 어느 크기인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 크기 면적을 말하며 국민평수를 줄인로 굳평이라고 합니다면적 크기는 전용면적 85 입방미터이하이며 공용면적은 32-33평이하를 말합니다마랑합니다대략 방3갱화 화장실2개 거실 싱크대 배란다로 구성되어 있어 4인 가족이 기본적으로 생활하는데가장 알맞는 공간이기 때문에 선호도가 높다고 봅니다그리고 취등록세와 교육세 포함1.2%로 저렴하며 대출시에도 커다란 규제를 받지않습니다또한 수요층이 많아 환금성에도 유리합니다정책당국도 서민주택 보호차원에서 여러기지 규제에서 제외되기도 합니다참고 바랍니다