안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 바로 옆에 초등학교 있으면 초품아인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 단지를 품고 있는 초등학교를 의미하는 것으로 최근 초등학교 등하교시많은 교통사고로 희생하다 보니 둥하교의 안전권에 속한 가장 가까운 곳에 아이들을 보내고자 하는 용어로 초품아가 유행되는 것 같습니다유사한 의미의 부동산 용어로 교통망 발달하고 출퇴근이 용이한 역세권. 자연환경이 우수하고 숲가까이 지어진 단지의 숲세권 .한강변의 전망이 우수한 뷰세권 등으로 불리우고 있다고 봅니다그러나 초등학교를 품은 아파트단지는 좋은 점도 있지만 헌편으로는 오히려 단지내의 차량왕래가 심하고 주정차 과정에서 부주의로 인한 사고도 유의해야할 것으로 생각합니다
부동산
Q. 서울은 강북 지역도 아파트 가격이 계속 오를까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 강남지역의 아파트 가격은 8%이상 오르는데 그 파급효과는 주변지역까지덥미치지 못할 것같습니다 특히 강남3구지역은 최근 토지거래허가지역 마져 풀리다 보니 일시적 기대 심리로 상승추세를 를 유지한 것이 아닌가 생각합니다 이들 투자가들은 주택담보대출과 관련이 없는 자산가들이기 때문에 대출규제가 심한 다른지역 서민들의 잠재적 수요층과는 다른 형태이기 때문입니다그러나 26년도에는 공급량이 급감하고 정국이 안정되면 추세전환이 변화될 것으로 보아 당분간 관망하는 자세가 필요한 시기가 아닐가 봅니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사를 준비할때유용한 자료는 뭐가있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 위해서는 어느정도 이론적핵심요소를 학습한 후 유용헌 자료를 수집하여 참고하기 보다는 기존 출판사가 다른 문제집을 2-3권 학습하는 것이유용하다는 점을 권장드립니다출제는 어느분야에 어느영역에서 골고류 출제하니 문제집 학습이 매우 중요하다는 점을 겅조드립니다
부동산
Q. 수도권에서 저렴한 아파트 지역은 어디일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.수도권에서 저렴한 월세지역은 강서구 은평구 구로구 도봉구 등이 대체로 저렴한 지역입니다그리고 수도권에서는 인천주안 연수동 쪽이며 경기부천지역도 저렴한 편입니다그러나 이러한 통계는 일반적이다고 보기보다 주변여건과 주택상태에 따라 다르다는 점을 고려하여야 겠습니다
부동산
Q. 자식들이 돈을 모아 부모님의 명의로 집을 구매하면 생길 수 있는 문제가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모자녀간에는 증여한도가 10년주기로 5천만원까디지 증여할 수 있습니다부부간에는 매년 6천만원 비과세됩니다그리고 저녀출산이나 혼인시에는 1억까지디 비과세되므로 기존 5천만원을 합하면 1억5천까지 비과세됩니다형제자매간은 비과세 증여가 1천만원입니다따라서 이러한 증여구간의 규정을 잘 활용하면 비과세로서 게약을 진행할 수 있으니 참고하여 주시기 바랍니다