안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 계약할 때 복비는 어떻게 협의 해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복지러은 말은 공인중개사법을 개정하면서 없어진 용어이며 정식용어는 중개수수료입니다 중개수수료는 중개수수료율표에 제시한 것은 최고 상한선을 제시한 것이기 때문에 협의에 의거 수수료를 하향조정이 가능합니다
공인중개사 자격증
Q. 임대차 계약이 끝났을 때 갱신 하는 방법은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.암대차 게약기간 2년이 되면 묵시적게약의 경우는 계약서 작성없이 묵시적으로 계속 계약관계를 유지하며 재게약시 월세 인상율 5%를 넘지 않아야하며 계약서를 다시 작성하여 하여야 합니다
공인중개사 자격증
Q. 직원이 있는 대형공인중개사 사무소는 직원들도 다 공인중개사 자격증이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 대형사무소에는 중개사자격증을 확득한 사람은 합동 사무소릉 함께운영하며 중개사자격증이 없는 사람은 소속중개보조원으로 정식등록헌 후 일정한 연수교육을 마친 후 근무하게 됩니다 이때자격증없는 보조원은 계약서를 작성하지 않으며 소속중개사가 게약서를 작성 모든 책임을 지게 됩니다
부동산
Q. 계약서 안쓰고 계약금을 넣으면 안되는 일인가요...?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사기성 집단이 아니라면 게약금 지급 때 게좌이쳬 하였다면 송금 증서로서 확인할 수 있어 크게 염려하지 않아도 되지만 중대한 실수를 하신것입니다 디만 처음 계약하다보니 실책도 있겠지만 게약서 없이 계약금을 넣는 경우는 매우 위험합니다 만약 계약이 성립되디 않으면 게약금을 날릴수 있다는 것을 커다란 경험을 아시고 가장 기초적인 부동산 게약절차와 방법 등은 상식선에서 속하는 분야이니 숙지하시기 바랍니다
부동산
Q. 부자들이 부동산을 선호하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산의 불패신화의 영향은 심리적 안정성 투자로 인식 선호도가 높다보니투자세력이 집중하게 됩니다주식투자는 변동성이 많고 위험성을 동반하지만 위험성이 없이 부동산 투자는 물가 상승율보다 때로는 개발호재에 따라 수십배의 수익을 낼 수 있기 때문에 장기투자로 부동산을 선택하기 때문입니다