안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 월세 입주전 계약취소건 이 방법 괜찮은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지역적여건리라면 게약금을 날리는 것보다도 부동산측의 권장사항에 대하여 손익을 분석해 보신다면 일단 잔금치르고 3ㅡ4달 후 임대인에게 개인사정을 호소하여 게약 해지를 협의하시기 바랍니다게약해지에 대헌 승락을 받지 못하면 게약종료일 까지 게약을 이행하여야 합니다일반적으로 도중 게약해제시에는 암차인이 새로운 임대인을 구해놓고 중개수수료를 본인이 부담하는 선에서 협의흘 진행하시기 바랍니다임대인의 입장에서는 임차인만 변경했지 손해보는 일은 없을 터이니 승락해주는 경향이 많습니다공안중개사와 잘 협의하여 추진하시기 바랍니다
부동산
Q. 잠깐 전출신고 했다가 들어와도 될까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고에 대해서는 임대인은 관여할 필요가 없습니다그리고 전출입에 대해서도 본인의 사정에 따라 횟수제한이 없습니다그리고 다른 불이익은 없습니다
부동산
Q. 부동산 매매 고견 부탁드립니다...
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 가격이 계속오른다고 무리하게 비싼 매물을 구매할 필요가 없다고 4층 적당한 가격이라면 규매를 권장합니다 아파트 단지내 가격차이는 커다란 편차가 없습니다 굳이 비싼가격에 구매할 필요가 없다고 봅니다 시간이 흐르고 안전화되면면아파트 가격차이는 거의 없이 평준화됩니다
부동산
Q. 난방비 아끼려 OTT 적게 보면 손해일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.겨울철 난방비는 장난이 아닙니다 가전제품을 사용하거나 OTT시청을 위한 전기료사용은 크게 영향을 미치지 않으나 한달 평균전기소비량을 환산시 만만치 않습니다 현대사회는 갈수록 편리 함이 증가되지만 이에 다른 비용은 감수해야합니다난장비 절약을 위해서 필요한 거주 공간만 넌방을 하고 기타 불필요한 공간은 최소한도의 온도 조절로 절약하며 불필요한 전기코드등도 출근시에는 스위치를 정지시키는 방안도 고려하시기 바랍니다
부동산
Q. 재개발 지역 조합원 이 아닐시 분양권 및 각종 혜택이 없는건가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재개발시 조합원의 자격은 재개발사업의 실제 참여자로서 각종 의결권을 갖게됩니다아울러 분양권 우선 신청 기회가 되어 관리처분계획시 유리한 위치를 가지게 됩니다그러나 분양신청 계획이 없거나 분양 부담금이 어려울 경우는 감정평가 결과에 따른 보상금과 이주비를 받고 공사전 까지 이사를 하여야 합니다참고 바랍니다