안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 서울시 노원구 용적률&건폐율?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.살고 있는지역의 건축물제한을 알고 싶어시다면 토지이용계획안을 열람하시면 거기에 제한사항이 나와 있고요 현재 거주하시는 집의 용적율. 건축면적을 알고 싶으시면 건축물대장을 열람하시면됩니다 둘다 비용없이 인터넷으로 열람가능합니다
Q. 원룸 계약 기간 끝난후에 일어난 일입니다.
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.원룸계약을 한 당사자가 공과금을 해결해야할것 같네요 공과금.월세등 등은 친구한테 청구하지 않고 임차인에게 청구합니다 그리고 질문자의 이름으로 다른곳에서 계약할수 있습니다
Q. 재개발시 이주비용은 다시 돌려줘야하나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.이주 비용은 재개발이나 재건축시 임시로 거주를 할곳을 마련하기 위해서 조합에서 임시로 지불하는 비용입니다 아파트 입주시는 반환해야 할 비용입니다
Q. 월세 만료전 이사 방법과 비용
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 임차권등기명령신청을 하세요 임차권등기명령은 전세금을 반환 받지 못한 상태에서 이사를 해야 할경우 유용하게 이용할수 있는 제도 입니다 주인의 허락없이 임차인단독으로 가능 하니 좀더 자세한것은 관할등기소에서 상담하시거나 무로 법률사무실에서 도움 받으세요
Q. 월세로 계약을했는데 1년뒤에 전세로 전화하고 싶을때 어떻게 해야되죠?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.주인과 상의 하여 가능 하다고 하면 이런경우 중개수수료 청구 하지 않습니다 중개수수료는 그집에 대해 중개하는 수수료이기 때문에 전세로 전환하는 수수료는 발생하지 않습니다 전세로 있다가 월세로 전환하는 경우도 마찬가지로 수수료는 없습니다 만약 청구한다면 전세로 전환 할때 금액이 달라지면 청구 할수도 있겠지만 극히 드문 현상입니다