안녕하세요 이조윤 전문가입니다.
Q. 전세권 설정은 필수적으로 해야 하는 건가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.질문자외에 다른 입주자가 선 순위로 입주하지 않았으면 별 다른 설정도 없으니까 괜찮을듯 합니다
Q. 아파트 상세페이지에 공급면적과 전용면적이 다른데요 뭐가 다른건가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.공동주택에는 주차장.엘리베이트.계단등 공동으로 사용하는 면적이 포함되어 표시되는게 공급면적이고 전용면적은 입주한세대만 전적으로 사용할수 있는 면적을 말합니다
Q. 건물이 자가이고 주차장자리가 있으면
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.주차장은 주차장 용도로 사용해야 합니다 간혹 딴 용도로 사용하는 사람이 있긴해도 주위에서 민원들어 갈수도 있기때문에 그러면 과태료가 나올수도 있습니다 주의 하셔야 합니다
Q. 등기부등본 확인은 누구나 할수있나요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.네 확인 하고자 하는 부동산의 주소만 알면 누구나 열람 가능합니다 인터넷으로 가능하여 발급용말고 열람용으로 청구하시면 비용700원 카드결제도 가능합니다 확인만 하시려면 굳이 발급용이 필요없을것 같아요 발급용은 수수료가 1000 원입니다
Q. 월세 계약자 명의 변경 및 재계약 가능한가요?
안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다. 네 주인이 허락하고 와이프가 허락 한다면 명의 바꾸는것은 문제되지 않습니다 와이프와 상의 없이 명의를 바꾸는것은 임대인 입장에서 이중계약이 되기 때문에 세사람의 얘기가 되어야 합니다