안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 부동산 청년 전문가 입니다
Q. 청년매입임대 월세지원 중복여부
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.정부에서 제공하는 월세 지원과 청년매입임대는 서로 다른 종류의 주거지원 정책이므로 중복 혜택으로 간주되지 않습니다. 즉, 월세 지원과 청년매입임대를 모두 받을 수 있는 경우, 두 가지 혜택을 모두 받을 수 있습니다.그러나, 월세 지원이나 청년매입임대의 세부 조건은 지자체마다 상이할 수 있으므로, 자세한 내용은 해당 지역의 관할 기관이나 전문가에게 문의해보시는 것이 좋습니다.
Q. 농지에 주택이 있을경우 어떻게해야하나요
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.농지전용부담금이 추가적으로 부과될 가능성이 있습니다.또한, 농지를 주거용 건물로 사용하는 경우, 해당 땅은 대지로 전환되어야 합니다. 대지로 전환하면 농지전용부담금 대신 대지보전금을 납부해야 하며, 대지로 전환되면서 다른 관련 제한 사항들도 적용될 수 있습니다.하지만, 지역별로 상이한 법적 규제와 관련된 복잡한 문제들이 있을 수 있으므로, 구체적인 상황에 대해서는 해당 지역의 관할 기관이나 전문가에게 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q. 분양권 전매제한이 수도권 및 지방에서도 완화
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.분양권 전매제한이 있는 아파트의 가격은 일반적으로 분양권 전매제한이 없는 아파트에 비해 상대적으로 안정적입니다. 분양권 전매제한이 있는 아파트는 분양자가 소유권을 얻었더라도 일정 기간 동안 매도할 수 없기 때문에, 단기적인 투기적 매매로 인한 가격 변동이 줄어들기 때문입니다.분양권 전매제한이 있는 아파트는 거래량이 상대적으로 적을 수 있습니다. 분양권 전매제한 기간 내에 아파트를 매도할 수 없으므로, 해당 아파트에 대한 거래는 일정 기간 동안 한정됩니다. 이는 아파트 시장 전체적인 거래량에도 영향을 미칠 수 있습니다.분양권 전매제한이 없는 아파트에 비해 분양권 전매제한이 있는 아파트는 더욱 안정된 수요를 가질 수 있습니다. 분양권 전매제한이 없는 아파트는 분양자가 매수 후 일반적으로 바로 매도할 수 있기 때문에, 투기적인 목적으로 구매하는 경우가 많습니다. 하지만, 분양권 전매제한이 있는 아파트는 해당 기간 내에 매도할 수 없기 때문에, 일반적으로 안정적인 수요를 가지게 됩니다.
Q. 제 기준으로 어느정도 꼭 맞는 아파트가 적당한 가격에 나왔는데 어떻게 할까요?
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.그 고민이 타당하다 생각 되신다면 적당한 가격에 매매를 진행 하시는게 좋으실것 같습니다
Q. 아파트 거래량 한 달 새 56.9% 늘어난 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.시장의 수요 증가: 코로나19로 인한 경기침체와 지속적인 금융정책 완화로 인해 주택 수요가 높아지면서 아파트 거래량이 증가하는 것으로 보입니다.대출금리 인하: 최근 은행들의 대출금리 인하와 정부의 투자확대 등으로 인해 아파트 구매자들의 대출 수요가 증가했을 것으로 추측됩니다.저금리 환경: 금융시장의 저금리 환경이 지속되면서 아파트 구매를 고려하는 사람들이 늘어난 것으로 분석됩니다.규제 완화: 정부의 부동산 규제 완화와 아파트 공급 확대 정책 등으로 인해 아파트 구매에 대한 제한이 완화되면서 구매자들의 관심이 증가한 것으로 분석됩니다.인테리어 등 부가가치 요소의 영향: 최근에는 인테리어나 전셋값 등 부가가치 요소에 대한 관심이 높아져, 그에 따라 아파트 거래량이 증가한 것으로 분석됩니다.