화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 맹지에 개축을 하려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.건축법상 도로가 나있지 않다면 신축/개축 불가합니다.도로 지분을 사거나 또는 지상/지역권을 남에게 사야합니다.따라서 도로를가지고 있는 사람에게 돈을 지고 지료를 준 다음 건설해야합니다
부동산
Q. 아파트 매매시 대출받을 때 2년거치 9년상환이라고 할 때 2년거치라는 말이 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 매매할때 받는 대출은 대출을 빌리자마자 원금과 이자를 상환하게 됩니다.2년 거치인 경우, 원금을 2년동안 갚지 않고 거치한다는 의미로 받아들이시면 됩니다.따라서 원금을 갚을돈이 있다 하더라도 이자만 내야하는 시간이 거치기간입니다
지구과학·천문우주
Q. 불쾌지수라는 용어가 실제로 존재하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 내용이 도움이 될것 같아서 복사해왔습니다.요약하자면, 불쾌지수는 결국 온도와 습도의 객관적 수치를 이용한 실제 지수입니다.다만, 사람마다 불쾌지수가 다 다르기 때문에 평균적인 지수를 범위로 사용하고 있습니다.날씨에 따라서 사람이 불쾌감을 느끼는 정도를 기온과 습도를 이용하여 나타내는 수치로 '불쾌지수=0.72(기온+습구온도)+40.6 ' 로 계산 한다. 불쾌지수가 70~75인 경우에는 약 10%, 75~80인 경우에는 약 50%, 80 이상인 경우에는 대부분의 사람이 불쾌감을 느낀다고 하지만 명백한 기준은 아니다.다음과 같이 계산하며, 섭씨로 표시하는 온도를 사용한다. 불쾌지수=0.72(기온+습구온도)+40.6 불쾌지수가 70 이상인 경우에는 약 10 %의 사람이 불쾌감을 느낀다고 하며, 75인 경우에는 약 50 %의 사람이, 80 이상인 경우에는 대부분의 사람이 불쾌감을 느낀다고 하지만 명백한 기준은 아니다. 1959년 여름 미국에서 약 300개 도시에 처음으로 일기예보시에 불쾌지수를 발표했는데, 사람마다 불쾌감을 느끼는 정도가 다소 다르며, 불쾌지수를 발표함으로써 불쾌감을 더욱 조장한다고 하여 온윤지수(temperature humidity index:THI)라는 말로 바꿔서 사용하기도 한다.[네이버 지식백과] 불쾌지수 [discomfort index, 不快指數] (두산백과 두피디아, 두산백과)
화학
Q. 신체는 36.5도인데 왜 30도만 돼도 더위를 느끼나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.설명드리자면 우리 몸 안쪽이 36.5도 일뿐겉은 그보다 시원합니다.일반적으로 30도이고, 손바닥은 평균 27도 입니다.따라서 그 온도보다 높으면 우리 몸은 뜨겁다 느끼게 됩니다.
화학
Q. 잠을 제대로 못 자면 다크서클이 생기는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.쉽게 설명하자면우리 몸이 피곤하면 생기는 물질이 있는 데, 그 물질이 눈 아래 다크서클로 보여지게 됩니다.그런데 이 물질은 착색하는 성질이 있어서 반복적인 피곤한 활동을 하면 눈 빛이 점점 착색되어 검색되는 겁니다.따라서 컨디션 조절하면서 일하거나 공부하신ㄴ 것이 좋습니다.
물리
Q. 꾸준히 공부를 할 때 중간에 운동을 해 주는 것은 큰 도움이 되나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.당연히 됩니다.뇌라는 것도 근육처럼 같은 생각만 하면 근육이 발달하지 않습니다.근육은 운동과 휴식을 통해 키울수 있습니다.그런점에서 계속 공부하는 것보다 쉬면서 실제 운동하면서 다른 생각을 하는 것이 도움이 됩니다.그리고 컨디션 조절이나 체력적인 점에서도 운동은 좋고요.저도 중개사 합격해보니 하루종일 할 공부는 아닙니다.충분히 운동하면서 병행할수 있고, 그래야 더 좋습니다.
지구과학·천문우주
Q. 하루에 지구로 들어오는 태양에너지가 어느정도인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다. 저 역시 검색해보니 다음과 같은 답변을 얻었습니다.지구에서는 대기표면을 기준으로 약 174 PW(petawatts)의 태양에너지를 받는데, 이는 태양이 방출하는 총 복사에너지의 약 22억 분의 1 정도에 해당하게 됩니다.1 petawatts 는 1000조 watts를 의미하며, 단 1초동안의 에너지 입니다.따라서 이는 엄청난 에너지 크기라 할수 있습니다.
부동산
Q. 아파트 주위에는 어떤게 많아야 살기에 도움이 되는건가요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 계약서를 쓰면 확인설명서가 있습니다.거기에 나와있는 내용이 제가 보기엔 중요합니다.초등학교~고등학교 등 학교가 주변에 있는지교통이 편리한지대형 마트가 있는지의료시설이 있는지등 이런 중요한 포인트가 얼마나 가까운지 적게 되어있습니다.
부동산
Q. 부동산 재건축은 보통 기간이 얼마나 걸리나요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 법적으로는 가장빨라야 건축기간기 15년되 후부터 재건축 이야기를 할수 있으며,현재 분위기로는 빠르면 30년은 넘어야 하고 40년정도면 재건축이 되는 것 같습니다.그러나 여러 이슈 관계로 은마아파트처럼 오랫동안 진척이 안되기도 합니다.
전기·전자
Q. 자외선과 적외선은 입자인가요 파장인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.적외선, 자외선 모두 빛의 일종이며, 빛은 입자성과 파동성 2개의 성질을 모두 가지고 있습니다.따라서 적외선, 자외선도 입자성과 파동성의 성질을 가집니다.그리고 파장이 짧을수록 굴절이 잘되지 않아서 물질의 원자 사이를 잘 통과하지 못합니다.다만, 파장이 짧으면 빛의 에너지가 높아서 물질을 아예 뚫고 통과할수도 있으니 참조하시길 바랍니다.