화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 월세아파트를 사무실용 사용하는것과 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.상가 사무실을 주택으로 사용하는것은 문제가 되나 반대의 경우는 임대인에게는 큰 문제 없을것 같습니다.사무실을 주택으로 사용하게 되면 임대인에게 과태료가 나올수 있기 때문입니다.사업자 등록을 주택에 하지 못할겁니다.해당 건물 용도변경하지 않는 이상.
Q. 아파트 매도시 세금계산 부탁드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.보유기간에 따라서도 비과세 영역이 다르게 됩니다.그렇기 때문에 더 구체적인 매수기간 등 2주택 기간 등을 알려주셔야 하며,이는 부동산 중개사가 아는게 아니라 세무사에게 문의하셔야 합니다.
Q. 파인애플을 먹었는데 입안이 얼얼해요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네, 파인애플에는 단백질을 분해하는 성질이 있습니다.연육작용이라 합니다.미세하지만 우리 입안 피부조직이 살짝 상처가 났을수 있습니다.
Q. 프로야구 야간 경기할 때 선글라스를 착용하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.선글라스는 햇볓을 막아주는 느낌이 보다 빛의 산란된 부분을 줄여주고 물체를 선명하기 보기 위함입니다.따라서 밤 경기인경우, 조명이 강하기 때문에 빛의 산란이 심해서 앞을 잘 보기 어렵습니다.따라서 선그라스를 써서 그 빛의 산란을 없애고 물체를 똑바로 보기 위함으로 씁니다.
Q. 매물로 나와 있었는데 부정 간 거래일 수도 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아파트라는 것이 단순히 평형으로만 비교할수 없을것 같아요로얄동 로얄층일수 있고, 내부인테리어가 굉장히 좋을수도 있거든요그래서 꼭 가격이 높다고, 낮다고 친족거래로 생각하셔서는 안될것 같습니다.일반적으로 친족거래하면 굳이 광고 안하고 직접 거래하고 거래신고할텐데, 광고를 했다면 오해를 피하기 위함일수도 있을것 같습니다.