화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 부동산 경매로 내집 마련하는데 가장 주의해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 우선 모든 공인중개사가 대신 경매를 할수 없습니다. 경매할수 있는 권한을 받은 등록된 중개사만 가능합니다.2. 경매는 현재 임차인이 유치권을 행사하게 되면 머리가 아파옵니다. 그래서 현재 어떠한 사유로 경매에 나왔는지 봐야 합니다.3. 경매는 현금거래이기 때문에 충분한 현금을 준비해놔야합니다.
Q. 대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약서 기준으로 해석해야합니다.계약서에 어떻게 되어 있나요?들어올때 현 상태 그대로 원상복구 한다는 내용 있지 않나요?그렇다면 청소 안된 상태였다면, 청소를 완벽하게 하지 않고 나가셔도 됩니다.
Q. 만약에 집만기일에 돈 못받으면 어떡하나요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 우선 새로운 계약한 곳 임대인에게 현 상황을 이야기하고 잘 조율하시길 바랍니다. 잔금은 당장 못주지만 월세를 대신 준다고 하시길 바랍니다.2. 기존 임대인에게는 만기일까지 주지 않으면 바로 전세보증금 반환 소송 진행한다고 하시길 바랍니다. 차분히 진행하시면 법원에서 경매 절차 진행되고, 집주인에게 통보가 갑니다. 그러면 임대인은 사태의 심각성을 깨닫고 어떻게 해서든 돈을 빌려서 줄겁니다.
Q. 중국 부동산 무너지면 한국 부동산에도 충격이 있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.중국 부동산과 한국 부동산은 어느정도 상관관계가 있습니다.그렇기 때문에 중국 부동산의 붕괴는 한국 부동산에도 영향을 미칠 겁니다. 커플링되어있음
Q. 땅을 살때 몇평부터 살 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.땅은 1평, 0.1평 모두 다 거래 가능합니다.다만, 너무 사람들이 땅을 분할해서 팔면 거래가 복잡해지고 또 투기성 세력이 들어올수 있기 때문에아래와 같이 각 용도지역별로 최소 분할 사이즈가 있습니다.