화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 보증금 반환과 월세 일할 계산이 이게 맞을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 이해는 안되네요. 구두계약이어도 1개월 연장계약을 헀고,그로인하여 새로운 계약만료일에 대해서 당연히 보증금을 반환받으면 되는데 다른 조건을 단 것이 참..그런데 법적으로 문자를 남겼더라도, 본인이 남기지 않았고구두로 말했다고 하더라도 결국 본인은 들은바 없다 하면 법적으로 증명이 되지 않습니다.따라서 이런경우 묵시적 갱신으로 볼수 있어서 계약해지 통보후 3개월 후에 계약이 종료되게 됩니다.따라서 불리해질수 있습니다.
화학
Q. 목욕하면 손 발톱이 빨리자라나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.손발톱이 커진게 아니라 물을 통해 우리 피부가 쭈굴쭈굴해지면서 상대적으로 손발톱이 커보이는 것 뿐입니다.물에 접촉을 많이 하게 되면 삼투압 효과에 의해서 피부의 물이 밖으로 많이 빠져나가게 됩니다.그래서 쭈꿀쭈꿀 손가락 발가락이 얇아지게 됩니다.
부동산
Q. 전세가 매매가보다 비싼집의 이유는?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.두가지 경우가 있습니다.1. 매매가 원래 전세가보다 높았으나 매매가가 떨어져서 전세가가 상대적으로 높아보이는 경우2. 또는 매매해봤자 취득세, 보유세, 양도소득세 등 세금을 많이 내야하니 차라리 전세로 사는것이 좋겠다고 판단하는 심리가 많아지면 그렇게 될수 있습니다. 전세를 찾는 사람이 많아지면서 전세는 오르고 매매가는 떨어지게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 여름에는 밤이 짧은 이유가 무엇인가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.계절별로 태양이 뜨는 시간이 다른 이유는 바로 지구가 태양을 공전하고 있기 때문입니다.그리고 지구가 23.5도 기울어져서 공전하기 때문에 지구와 태양이 만나는 시간이 계절별로 달라지게 됩니다.
부동산
Q. 최근 부동산 경기가 회복되고 있는 것 같은데 우리나라 경기가 회복중인 걸까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.'부동산 경기가 회복되지 않고 있습니다.지금부터 알아보시는 것은 좋지만 회복이란 단어를 쓸순 없습니다.경기가 침체 되어 있어서 내년까지 횡보할수도 있습니다.스스로 매매후 10% 떨어져도 괜찮다고 생각될때 매매하시면 좋습니다
토목공학
Q. 모든 간장이 검은색을 띠는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.미노산의 분해산물인 멜라닌과 멜라노이딘이라는 물질로 인해 그렇습니다.메주를 소금물에 담그면 숙성되면서 아미노산과 당분 그리고 지방산 및 방향물질이 생기면서 아미노카르보닐 반응에 의해서 시간이 지날수록 점점 색깔이 검정색으로 변하게 됩니다.
토목공학
Q. 왜 달리는 기차에서 점프를 해도 제 자리에 떨어지는 가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.기차안에 있다면 기차와 같은 속도로 우리몸은 이동하고 있습니다.그런 상태에서 뛰었다가 내리면 우리 몸은 관성에 의해 옆으로 이동하고 있었기 때문에다시 제자리로 떨어지는 것처럼 보일뿐이니다.제3자가 기차 밖에서 보면 우리는 마치 포물선을 그리듯이 옆으로 움직이면서 떨어지는 것으로 보이게 됩니다.
생물·생명
Q. 헌혈을 하는 비율은 똑같은데, 왜 O형 혈액이 가장 많이 부족한가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.O형의 피가 가장 많지만, 가장 많이 사용되기 때문에 부족합니다.O형은 A,B,AB,O형에게 모두 수혈가능하기 때문에 사용용도가 좋습니다.혈액에 유통기한이 있는 이유는 혈액 안에 적혈구, 백혈구 면역체들이 결국 하나의 생물체이기 때문입니다.따라서 유통기한이 있습니다.
화학
Q. 뜨거운물이 더빨리 어는이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 내용 들으신바 있을겁니다. 엠펨바 효과라고 하면 현재까지 그 이유를 어느 누구도 모릅니다.제가 추측하기로는 열에너지가 움직이는 속도는 온도차에 비례합니다. 뜨거운 물은 차가운 공기와 온도차이가 큰 만큼 더 빨르게 열에너지가 이동되어 차가워 진다 생각이 듭니다.마치 가속력이 붙은 자동차가 더 빠른것처럼-이 현상은 17세기에 근대철학의 아버지인 베이컨과 데카르트의 호기심도 끌었다. 현대과학의 세계로 들어온 건 1960년대다. 흥미롭게도 그 일은 아프리카의 탄자니아의 한 중학교 소년이 해냈다. 소년의 이름은 에라스토 엠펨바(Erasto Mpemba). 1963년 어느 날 과학실험 중 엠펨바는 이 현상을 우연히 발견했다. 그는 과학선생님에게 왜 그런지를 설명해달라고 끈질기게 요구했다.
물리
Q. 높은 곳에서 농구공을 회전하여서 던지면 수직을 떨어지지 않고 엄청나게 휘어서 움직이던데,,,원리가 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.그 이유는 떨어지는 과정에서 공에 스핀 회전이 진행되기 때문입니다.떨어지는 과정에서 100% 정면으로 떨어트릴수 없기 때문에 조금만 비스듬히 움직이더라도 공은 회전하게 됩니다.회전하게 되면 공의 좌우 공기 표면속도는 달라지고 이로인해 공은 이동하면서 떨어집니다.