화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 요즘 부동산 등락 폭이 심한 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.거래량을 보셔야 합니다.1-2명이 거래한것을 가지고 전체의 부동산의 가치를 판단할수 없습니다.거래량 (=표본량이) 많아야 의미가 있는 숫자입니다.급매도 있을수 있고, 또 증여처럼 거래했을수도 있고 그렇기 때문에 쉽게 판단해서는 안됩니다. 인터넷을 믿지 마시고 실제 해당 지역 네이버 부동산 및 실제 부동산 방문하여 현황을 봐야합니다.
Q. 외국인도 농지를 취득할 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.외국인도 취득가능하나, 허가제라서 지자체 허가받고 취득해야합니다.아마 우리나라사람보다는 까다로울겁니다.
Q. 신축 아파트 전세 가계약금 받았는데 애완견키우는 사실을 숨긴경우 질문드려요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이정도 성질의 가계약금의 성질은 계약금으로 볼수 없습니다.가계약금 반환하고 그냥 무시하시면 됩니다.구두계약도 계약이라하지만, 구두로라도 서류계약처럼 굉장히 구체적인 계약의 내용을 서로 말해야합니다. 계약의 시작과 끝 보증금 월세 등 입주조건을 구체적으로 이야기한 상태여야 합니다. 이렇게 애완동물 관련이슈도 서로 이야기 안했다면 가계약금은 의미가 없습니다. 그냥 적극적인 의사표시일뿐
Q. 같은 단지 내에서 이사를 할 경우 싸게 하는 방법
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.뭔가 시세 대비 싸게 얻으려면 정보가 많아야 합니다.그런데 일반인에게는 정보가 없습니다.누가 가장 정보가 많을까요? 중개사입니다.중개사에게 돈을 줘서라도 급매물을 잡으시길 바랍니다 -
Q. 아파트 거래절벽 언제쯤 복구될까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.서울이 먼저 복구되야 지방입니다.복구 시점은 금리 인하 시점 및 사람들의 심리가 변화하는 그 떄입니다.1-2년 기다리시는 것이 좋습니다.부동산에 잠시 관심을 접고 하루하루 현업에 집중해서 현금을 늘려가야 합니다.