화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 부동산 중개소에 중개를 맡긴 부동산 거래가 성사된 경우 수수료는 얼마나 내야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지역마다 법정 최대 중개보수율은 다릅니다.우선 매매금액에 0.5% 정도 될것 같습니다. (서울시 기준)따라서 6500만원 x 0.5% = 325,000원 입니다.
Q. 전세금으로 잔금처리가 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 정확히는 경험한적이 없으나, 주변 이야기를 들어보면 가능합니다.이거는 중개사와 은행에게 현상황을 말하면 정확한 가이드 해줄겁니다.
Q. 이사가고싶어 매수고려중인매물이 있는데 탑층이에요 탑층단점이 혹시있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.겨울철에 춥고여름철에 덥습니다.그래서 냉난방비가 더 나올수 있습니다.무엇보다 탑층은 가격이 저렴해서 주로 찾지만, 반대로 나중에 매도할때도 저렴하게 내놔야 팔립니다.매도가 나중에 잘 안될수 있어요그런점에서 돈 더 내고 로얄층 사는게 좋습니다.
Q. 오피스텔 월세 재계약시 부동산에서 다시해야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.그냥 집주인과 별 이야기 없이 묵시적 갱신으로 진행하시면 됩니다.재계약서를 쓰는 건 일반적으로 집주인이 원해서 쓰게 됩니다 .그게 집주인에게 조금 더 유리하거든요.만일 다시 쓰자고 할 경우, 소액의 중개보수를 부동산에게 주고 재계약하면 됩니다.
Q. 좋은 땅을 사는 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 맹지를 사지 않는 것입니다.그것만 집중해도 좋을 것입니다.미래 가치를 생각할때에는향후 큰도로가 지나갈 것인지 여부를 확인하면 좋습니다.토지이음 사이트에 들어가시면 향후 도로 건설 계획이 나온 지도들이 보이는데, 같이 보시면 좋을것 같습니다.