화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 얼음이나 찬물을 빨리 먹으면 머리가 띵한 이유가 뭔가요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.좋은 질문입니다.차가운 물을 마시게 되면, 우리 혈액 모세혈관이 차갑게 되면서 수축하게 됩니다.그런 과정에서 우리 뇌는 이를 통증으로 인식하게 됩니다.
Q. 주택청약은 일생에 한번만 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일생에 1회가 아닙니다.열심히 오랜기간 청약을 준비해서 그 청약찬스를 쓰면, 다시 또 처음부터 시간과 돈을 모아야 합니다. (가점을 높이는 행위)그리고 일반적으로 청약 사용 후에는 5년동안 재청약은 안되고 대기하면서 기다려야 합니다.그런점에서 청약은 여러번 가능하다는 결론이 나옵니다.
Q. 전세금 감액 재계약 관련 질문입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.전세계약 후 감액하여 재계약할 경우 확정일자 새로 안받는 것이 유리합니다.새로 받으면 후순위로 밀립니다. 새로운 확정일자 기준으로 되서.참고로 증액할때에도 , 증액된 금액만 별도로 확정일자 받아야 합니다.
Q. 주택 매매 잔금 후 약 4개월 있다가 발생한 천장 누수 문제의 책임은?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.매매거래 후 6개월 내 하자 문제는 매도인이 책임지게 되어 있긴 합니다. 이 부분은 중개사 통해서 해결하시길 바랍니다.쉽지 않을수 있겠지만, 청구할순 있습니다.
Q. 부동산 매매시 하자 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적으로 매매거래 후 6개월 내 하자 발생시 기존 주인이 하자보수 책임이 있습니다. 다만, 실제로 이를 책임지게 하라고 하기 참 어려운 현실이죠.당연히 특약에 추후 문제에 대해서 책임진다는 내용 넣을수 있습니다.