안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 결혼할때 집을 구하는게 기본이잖아요. 보통 신혼부부분들은 집값으로 어느정도 생각하고 준비하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 3억 원은 전혀 과한 수준이 아닙니다.보통 3억 원 준비해서 집 마련하는 것은 보통 수준이며 이 중 일부는 대출을 활용하는 구조입니다.신혼부부가 3억 원 (자기 자금 + 대출 포함)을 생각하는 건 평균적이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 집주인이 전세 중도퇴거 요청시 이사비 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 중도 퇴거를 요청했을 경우 집주인이 이에 따라 매매를 진행했거나 세입자 구하기를 시작했다면 중도해지의 책임은 세입자에게 있으므로 이사비, 복비를 요구하기는 어렵습니다.위 경우 오히려 세입자이 당신이 복비, 이사비를 부담하는 쪽에 가깝습니다.감사합니다.
부동산
Q. 민생지원금 사용처 어디서알수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이미지 첨부해드리겠습니다.참고하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스 월세 계약시 계약 년 단위가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사무실 임대차 계약 기간은 1년 또는 2년이 일반적입니다.연장 협의는 자유롭게 가능하며 보통 1년 단위로 갱신합니다.임차인이 안정적인 사업 운영을 위해 3~5년 계약을 요구하는 경우도 많습니다.감사합니다.사무실이 상가임대차보호법의 적용대상이라면 임차인은 일정 요건을 충족하면 최대 10까지 계약 갱신을 요구 할 수 있는 권리가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 인천에 아파트 살고있는데요 농어촌 주택을 구입했을시 ...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농어촌 주택을 구입하면 1가구 2주택이 될 수 있지만 지방은 3억까지 청약 시 무주택으로 봅니다.일정 요건을 충족하면 1가구 1주택으로 간주되어 중과세, 종부세, 양도세 등에서 제외될 수 있습니다.예외로 1가구 1주택으로 인정받는 요건으로 읍/면 지역에 위치한 대지면적 660m2 이하 연면적 150m2 이하의 단독주택이면 1가구 1주택으로 인정받습니다.감사합니다.