안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임플레이션 시대의 부동산 투자 전략은??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.똘똘한 한 채 전략은 여전히 유효합니다.고금리 시기엔 다주택자보다 가치 높은 한 채가 세금 유동성, 수익성 측면에서 유리합니다.서울 핵심 입지, 수도권 핵심 입지 중심으로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세요. 이번에 아파트 매수하려고 합니다. 마이너스 통장 관련 (배우자 명의 등)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.용인시는 규제지역이 아닙니다. 따라서 걱정하지 않으셔도 되겠습니다 추후 토지거래허가구역으로 지정되도 소급적용되지 않기 때문에 괜찮습니다.규제지역이 아니기 때문에 괜찮습니다감사합니다.
부동산
Q. 카카오페이에서 청약통장 가입기간과 무주택 기간을 자동으로 잘못계산하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카카오페이 청약 점수 계산기는 주택의 실제 용도 평형 변경 이력, 청약 통장 변경 이력 등을 정밀하게 반영하지 못합니다.따라서 표면적인 데이터만 가지고 단순 계산을 하기 때문에 오류가 생긴 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 공공임대 10년 분양전환 임대주택 보증금으로 대출 가능한가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능합니다.전세나 월세로 살고 있는 분들 중 공공임대주택에 거주 중이라면 한 번 쯤 보증금대출을 받으실 수 있습니다.특히 LH, SH, 지방공사에서 공급하는 공공임대아파트보증금 대출은 민간 임대와는 다른 조건이 적용되기 때문에 진행여부를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 한국에서는 주택보다 아파트를 선호하잖아요 그 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국에서 아파트 선호가 유난히 높은 이유는 단순한 주거 형태를 넘어서 역사적, 사회적, 경제적 배경이 복합적으로 작용한 결과입니다.아파트는 편리성이 압도적입니다. 또한 자산 가치로서 효용성도 뛰어납니다.아파트의 자산이 올라가니 더욱 아파트를 선호하게 되고 인구 밀도가 증가함에 따라 지방의 투자수요도 아파트로 몰리니 계속해서 가격이 상승 중에 있습니다.감사합니다.