안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임차하고 있는 집의 임대인이 내부 측정을 요구해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인 거주하는 중 임대인이 내부 측정을 요구할 땐 거절을 해도 되고 1~2번 측정을 허락해도 됩니다.거주할 때 자주 측정한다면 불편함이 있기 때문에 적절하게 거절하시길 바랍니다.
부동산
Q. 카페 창업 둘 중에 뭐가 더 매출이 더 잘나가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프랜차이점이 많다면 백억커피를 추천드립니다.마실커피는 경쟁이 많아 살아남기가 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대차 계약 거래(주택 임대차 계약)신고시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 신고는 잔금까지 모두 지급된 상태에서 해야합니다.법적으로 계약이 성립된 날 이후 30일 이내에 해야 하지만 여기서 말하는 성립은 계약금, 중도금, 잔금을 모두 완납한 날을 의미합니다.감사합니다.
부동산
Q. 재개발 구역 현금청산하려고 하는데 시기는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 신청 후 입주권을 받아 프리미엄을 기대하는 것이 유리합니다.보통 현금청산은 그렇게 까지 금액을 쳐주지 않습니다.되도록이면 힘들더라도 입주권을 받아 신축 프리미엄을 받으시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 재개발 감정평가 금액 이의신청 방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이의 신청 작성 시 포함해야 할 내용으로는 기존 인적사항과 이의 신청 대상( 감정평가 보고 일자, 평가액 및 평가사) 이의 사유가 되겠습니다.단순 금액이 낮다라는 표현이 아닌 객관적인 근거 제시가 필요합니다.인근 거래 사례 비교하는 것이 가장 좋습니다.첨부사료도 제출하시면 좋습니다.감사합니다.