안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 같은 집인데 월세가 다를 수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 집이여도 월세가 다를 수 있습니다.월세는 임대인이 결정하는 것이라 마음이 변경되어 수정되었을 수 있으니 이 부분을 참고하시길 바랍니다.임대인과 직접 연락하여 여쭤보는 것이 가장 정확합니다.감사합니다.
부동산
Q. 도심융합특구에 대해서 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도심융합특구란 도심의 기존 인프라를 활용해 기업, 주거, 상업, 문화가 직접된 혁신 공간을 의미합니다. 이를 통해 지역경제 활성화와 청년 정착을 지원하는 구역을 말합니다.지정 절차기초 광역자체 제안국토부 기본 계획 승인 및 고시실시계획 수립 -> 실시 계획 승인준공검사 및 최공 고시위와 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 충북 음성군 거주자 월세지원금 관련해서 질문합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.충정북도 음성군에 거주 중이면 월세 지원금을 받을 수 있습니다.만 19~39세에 해당된다면 지원 대상으로 보이며 월 15만 원까지 받을 수 있을 것 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 동생 오피스텔로 세대분리를 통한 공공임대주택 지원
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택자 판정 기준은 세대 기준으로 판정됩니다.즉 동일 세대 구성원 중 1명이라도 주택을 보유하고 있으면 유주택 세대로 간주됩니다.따라서 아버지와 같은 세대에 있으면 아버지의 주택 보유로 인해 질문자님도 유주택 세대로 분류됩니다.세대 분리 후 전입신고를 완료하면 별도의 세대주가 되어 무주택자로 인정되니 세대 분리를 하시길 바랍니다.감사합니다.
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Q. 조정대상지역 실거주에 대해 질문 드려요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비과세 혜택을 받기 위해서는 비조정지역은 주택을 2년 이상 보유한 경우 혜택을 받을 수 있고 조정대상지역이면 2년 이상 + 실거주해야 혜택을 받을 수 있습니다.거주 기간을 충족하지 못할 경우 양도소득세가 부과됩니다.그리고 주택의 양도가액이 12억 원 이하일 경우에만 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.