안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 계약 갱신 의사를 밝히는 시기애 대한
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인은 기존 전세 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 의사를 명확하게 통보해야 합니다.이 외에 갱신 의사를 밝혀도 법적 효력이 없는 예고 수준일 수 있습니다. 따라서 6~2개월 사이에 다시 한 번 확실하게 통보하는 것을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 6억이하 서울아파트 추천부탁드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 6억 이하 아파트를 찾기는 어렵습니다.거주하고 싶은 서울 주요 입지는 대부분 10억이 넘어갑니다.6억 이하로 추천 단지는 20평대로 7호선 남구로역, 노원구 상계동, 중랑구 신내동 이 곳을 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년주택에서 부부임대주택으로 이사전 전입신고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.원칙적으로 청년주택은 1인 가구용이기 때문에 전입신고 시 제한이 있을 수 있습니다. 하지만 단기 1주일이면 임시 전입신고를 해도 됩니다.아니면 단기적으로 안전하게 친구나, 친적 주소로 임시로 전입신고 하는 방법이 있습니다.이 두 가지 중 하나를 선택하는 것이 가장 좋은 선택이라고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 맘카페 운영자는 실제로 수익이 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자영업자들이 홍보 대가로 금전적인 보상을 받는 경우는 실제로 흔한 편입니다. 홍보 대가로 받은 돈은 과세 대상 소득입니다. 다만 실제 신고 시 분류는 상황에 따라 달라 신고를 하지 않는 분들도 많습니다.감사합니다.
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Q. 이번 부동산 정책으로 중저가 아파트는 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 부동산 정책으로 6억 이상 대출이 나오지 않기 때문에 중저가 아파트 즉 6~10억 사이 아파트에 풍선효과가 나타날 듯합니다.현재는 눈치보기를 하는 듯 하지만 규제는 단기간 적용해야 효과가 좋고 장기적으로는 내성이 생겨 풍선효과가 나타날 듯합니다.감사합니다.