안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 일 때문에 원룸을 구해서 살고있는대 뜻대로 되지않아 원룸을 빼려고하는대 바로 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 동의 하에 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 것이 관계이긴 하지만 임대인이 동의만 한다면 바로 퇴실하는 것도 가능합니다.계약은 임대인과 임차인 상호 의사 협치로 이루어지는 것이기에 임대인의 동의가 필수입니다. 따라서 임대인에 따라서 다를 수 있습니다.임대인과 연락하여 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 청년 버팀목 전세대출 만기 후 이사는 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 전세자금대출은 중복 보유가 불가능하므로 기존 대출을 먼저 상환해야 새 집에 대해 전세대출을 신청할 수 있습니다.따라서 일부 은행에서 기존 전세금이 반환되지 않아도 신규 전세대출 실행을 위한 대환 조건부 전세자금대출을 알아보시는 것이 최선이라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 15평 아파트 월세 1년 계약했는데 만료가 곧 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료가 다가오면 임차인은 6개월 ~ 2개월 전에 계약 연장 및 해지에 대해 의사표시를 해야 합니다.따라서 임대인에게 연락하여 계약 연장 요청을 하시면 되겠습니다.임대인이 동의 한다면 재계약을 하시면 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 성남시 사는데 집을 지금 사야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.성남시는 강남과의 접근성이 좋은 도시 중에 하나로 실거주 및 투자수요가 꾸준한 지역입니다. 강남이 오르고 강남 주변이 오른 뒤 성남시가 따라서 가격이 상승하는 모습을 보이는 지역입니다. 따라서 입지가 좋은 지역이라 현재 부동산을 매수해도 괜찮다고 생각합니다.개인적인 생각이니 참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 월세 계약할때 궁금한거에요.... 답변부탁드립니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 전화해서 집을 보여 달라면 보여줍니다. 계약할 때 집 상태를 보여줍니다. 중개사에게 보여달라거 하시면 됩니다.2. 업무용 오피스텔에 거주 하셔도 됩니다. 다만 전입신고가 안된다면 대항력 유지가 안됩니다.3. 중도 퇴실 하실 경우 공인중개사 사무소에 연락하여 다음 세입자를 구하시면 됩니다.4. 내 공인중개사에게 물어보면 됩니다.감사합니다.