안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸 월세 중개사이트 뭐가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네X버가 가장 매물이 많다고 생각합니다.공인중개사들이 가장 많이 매물을 올리는 곳이 네X버입니다. 따라서 네X버에 매물을 검색하고 해당 공인중개사 연락하여 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 집주인이 월세와 관리비를 따로 받는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세를 낮춰 보이게 하려는 목적이 있습니다.예를 들어 월세 30만 원 이라 광고하면서 실제로는 관리비 명목으로 10~15만 원 더 받는 구조입니다.이렇게 하면 저렴해 보여서 클릭이나 문의가 더 들어옵니다.쉽게 말해서 가격 왜곡입니다.감사합니다.
부동산
Q. 화성시 전세금 최우선변제금 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강제 경매 시 전세금이 4,500만 원이라면 최우선 변제금 범위 내에 있으니 일반적으로 전세금 전액을 돌려 받을 가능성이 높습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울의 오피스텔 빌라마저도 집값이 상승하고 있는 이유는 무엇입니까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울은 주택 공급이 부족한 상태입니다. 따라서 수요와 공급 법칙에 따라 선호도가 높은 서울이 가격이 상승하는 것입니다.또한 정부가 기본 소득을 위해 정책을 펼치고 있어 이에 따라 인플레이션 발생으로 부동산이 상승하는 경향도 보인다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 빌라는 아파트에 비해 평수도 넓은데 왜 가격은 훨씬 저렴한건지? 그리고 왜 매매가 어려운 건지도 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라가 가격이 저렴한 이유는 아파트는 대규모 단지로 지어지고 공동주택 관리비용, 보안, 편의시설, 등이 체계적으로 관리됩니다. 반면 빌라는 소규모 다세대 주택으로 관리 시스템이나 편의시설이 부족하거나 분산되어 있습니다. 따라서 이러한 점이 가격에 반영된다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.