안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 한글과 컴퓨터 2007이 있는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.MS오피스를 추천드립니다.계산할 일이 많아 서식을 만들어 놓으면 MS오피스 편하게 사용하실 수 있습니다.한글 파일보다는 MS오피스의 엑셀파일을 추천드립니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 업무를 보실려면 컴퓨터를 사용하시는 것이 좋습니다.많은 사람들을 응대하다보면 수첩으로는 한계가 있습니다. 간단한 것은 수첩에 적으시고 컴퓨터를 익혀 업무에 활용하시면 능률이 올라가 중개 업무에 도움이 되실 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 집값 급등에 따라 주인전세 거래 방식이 나타나고 있다고 하는데요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주인전세 거래는 말 그대로 기존 소유자가 집을 매도한 후 그 집에 전세 세입자로 들어가 계속 저구하는 거래 방식을 말합니다.최근 서울 집값이 반등하면서 기존 소유자 입장에서는 지금 팔면 수익이 크다 생각하며 매도하고 싶지만 이사하고 싶지는 않은 분들이 많이 거래하는 방식입니다.주인전세를 통해 현금화하면서도 거주 유지가 가능하여 선호하는 거래 스타일입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 청약당시 무효나 부적격으로 판정되어 남은 동,호수는 어떻게 분양 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부가 중복 청약하여 당첨 시 먼저 발표된 당첨 건만 유효로 합니다.나중에 발표된 당첨 건은 자동 무효처리 됩니다.해당, 동,호수는 계약 대상자 없음으로 분양 잔여세대로 전환됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택자금조달서 수정하고 와야 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5번 미래소득 등 불확실 자산에 너무 많은 금액을 넣으면 자금 출처 소명을 요청 받을 가능성이 높아집니다.특히 분양가 6억 이상인 경우 자금조달계획서는 제출 후 국세청/금융위에서 모니터링을 합니다.감사합니다.