안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 아파트 건축 높이 규제는 왜 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고층 아파트 규제가 더 강한 이유는 높을수록 구조적 안정성 확보가 중요합니다. 화재 시 대피 곤란하며, 고층은 소방차 사다리로 구조도 어렵습니다. 이 때문에 고층일수록 화재안정성검토, 구조안정평평가 등이 필수입니다.또한 도츨은 주변의 햇빛, 바람, 조망권, 사생활에 큰 영향을 줍니다. 특히 기존 저층 주거지 인근에 고층이 들어서면 민원이 매우 많아집니다. 따라서 고층 아파트 지을 때 규제가 심각해질 수 밖에 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 바다앞에 있는 주상복합이나 아파트에 살면 무슨 장점이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바다 앞이 주상복합 아파트에 거주하면 탁 트인 바다뷰로 인해 마음이 시원해지는 기분을 느끼실 수 있습니다.보통 바다 뷰를 선호하시는 분들이 많습니다. 불편함을 따로 느끼시는 분들은 많이 없는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트가 건설되면 몇년까지 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 철근콘크리트 구조 기분으로 법적 내구연한은 60년입니다. 그러나 이건 말 그대로 설계상 가능한 최소 수명을 의미할 뿐 실제 거주여건이나 사회적 판단에 따라 훨씬 일찍 철거되기도 합니다.국토부에 의하면 평균적으로 30~40년 정도 지나면 재건축이 진행된다고 합니다. 특히 수도권은 더 짧은 편으로 25~30년이면 재건축 논의가 활발하게 시작합니다.수명이 짧은 이유는 재건축의 수익성, 초기 아파트 품질, 주거 환경의 변화로 인해 수명이 짧다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 파주 사는 23살 여자입니다. 집에서 하루빨리 독립하고 싶은데 독립자금으로 얼마 정도 마련해야 좋을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.글에 담기 무게와 마음이 절절히 느껴집니다. 지금까지 혼자 견뎌오신 것만으로도 이미 많은 걸 해내신 것이라 생각합니다.현실적으로 최소 1천만 원 정도만 있으면 독립은 가능합니다. 보증금 정도만 있으면 되겠습니다.청년 전월세 보증금 대출과, 경기도 청년 월세 지원을 신청해보시길 바랍니다. 독립의 문턱을 확실히 낮춰줍니다.감사합니다.
부동산
Q. 1층이 다른 층에 비해서 습기 관리가 힘든가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1층은 구조적으로 습기 문제가 더 잘 생길 수 있는 환경입니다.지면과 밀착되어 있고 환기 조건이 불리하여 건조가 어렵습니다.따라서 습기에 취약합니다.감사합니다.