안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 온비드에서 차량을 낙차받으면 중고로 팔수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업자를 내면 수출 가능합니다.개인사업자 또는 법인사업자를 등록하면 수출 가능은 합니다만 관세청에 수출입업자 등록을 별도로 해야합니다.세금은 사업 형태, 매출 규모에 따라 달라집니다.중고차 업체에서 사와서 재판매도 가능한데 마진이 많이 남지 않을 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 고시원의 경우 전입신고 미리가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고는 실제 거주를 시작한 날부터 가능합니다.따라서 입주 전에는 전입신고를 할 수 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 건물을 매각받은뒤 부동산에 올리면 월세를 받을수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법적으로 집합건물은 1호실 단위로 등기와 소유가 가능하므로 해당 호수만 따로 낙찰 받고 소유하는 것도 가능합니다.예를 들어 감정가 1억 짜리 빌라가 5천만 원에 낙찰되면 시세보다 싸게 산 것이니 월세 수익률이 좋아질 가능성이 큽니다. 하지만 월세가 잘나가는 지역인지, 공실 위험은 없는지 빌라의 상태는 어떤지 확인을 하시고 입찰하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 금액 단위 작성 시 ( )만원이라고 되어 있을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금액 단위 작성 시 ()만 원 이라고 되어 있는 경우 괄호 안에 적는 금액은 만원 단위로 적어야 합니다. 즉 ( 2,717 )만 원으로 적어야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 7월 26일 토요일 계약 만기로 인한 이사 관련 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료일 이후 이사 날짜 변경 요구에 대해 거절이 가능합니다. 임대차 계약의 정당한 만기 당사자이며 7월 26일 만료일에 보증금을 전액 반환 받고 집을 비워주면 법적 책임을 다한 것입니다.7월 26일에 보증금을 반환받는 것은 마땅한 권리입니다. 임대인이 만약 보증금을 반환해주지 않을 시 계약은 자동으로 갱신되지 않고 임대인은 지체된 기간에 대해 이자 또는 손해배상책임을 져야합니다.감사합니다.