안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 노년기에는 아파트 1층 탑층 로열층 중에 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거동이 불편할 경우 1층이 유리하고 응급상황 시 빠른 대피가 가능하기 때문에 저층을 추천드립니다.약간의 불편함을 감수할 수 있으면 저층을 추천드리며, 불편함보다 생활의 쾌적함이 좋다면 로얄층을 추천드리겠습니다.개개인마다 성향이나 생각하는 것들이 다르기 때문에 노년기 어르신의 선택이 중요하다 생각합니다.감사합니다.
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Q. 아파트 로얄층보다 탑층이 분양가가 비싼 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.이러한 이유로 탑층은 선호도가 로얄층에 비해 선호도가 낮습니다.선호도가 낮아 가격이 저렴하게 되는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세기간을 연장할 때 어떤 시기에 집주인에게 알려야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 재연장을 할 때 임차인은 계약 만료 2개월 전까지 의사표시를 해야하며 임대인은 계약 만료 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야합니다.만약 임대인과 임차인이 위 기간 내에 의사표시를 하자 않았을 경우 기존 계약이 묵시적 갱신으로 되는 것으로 봅니다.감사합니다.
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Q. 은평뉴타운 전용 85㎡ 6700억 입찰 숫자 실수로 보증금 날렸을 경우 구제방안이 없을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시 입찰보증금 실수로 크게 적는 경우가 종종있습니다.이러한 경우 입찰보증금을 포기하고 입찰을 취소할 수 있습니다.입찰보증금을 구제할 수 있는 방안은 현재 법적으로 보장되어 있지 않습니다.감사합니다.
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Q. 모텔품은 아파트가 입주를 앞두고 미분양세대가 발생하고 있다는데요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중심지에 있는 모텔은 사유지거나 건물주와 협의가 되지 않아 철거가 안된 경우가 많습니다.개발자 입장에서는 강지수용이 어려운 사유지를 피해서 아파트를 건설한 것으로 보입니다.감사합니다.