안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 3개월 단기계약을 했는데 중도해지를 하고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 임대인과 임차인의 의사 합치로 결정되기 때문에 3개월 거주를 약속하는 것입니다.1개월 사시다 중도 퇴실 할 경우 임대인의 동의가 필요하며 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담할 수 있습니다.만약 임대인이 거절한다면 3개월 거주를 하셔야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 대책으로 어떤 것이 나올 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역이 가격이 상승하면서 이재명 정부의 부동산 정책이 무엇이 나올지 궁금해지고 있습니다.과거 사례를 보면 다주택자 규제 및 세금을 많이 걷는 정책을 펼칠 것 같은데 보유세를 올리는 것도 생각 중에 있는 것으로 알고 있습니다.보유세 부분이 가장 큰 이슈입니다.감사합니다
부동산
Q. 신축중인 아파트 탑층23층 분양권을 가지고있는데 유튜버들은 탑층을 부정적으로 보는데 긍정적 유튜버는 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 그리고 엘리베이터 대기 시간이 긴 단점이 있지만 프라이버시가 잘 지켜지는 장점이 있습니다. 또한 층간 소음으로 부터 자유로와 꼭 탑층만 거주하는 분들이 많이 있습니다.요즘 유튜브들도 탑층의 장점을 많이 설명해주는 추세입니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 사전점검 셀프로 하려고 하는데 주요사항 도움 부탁드립니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 사전점검 셀프 체크리스크 많이 나옵니다.하나 하나하 체크할 수 있게 셀프 체크리스트 출력에서 가시길 바랍니다.하자 체크 시 무엇인 문제인지 정확하게 적으시길 바랍니다.그래야 하자 처리가 잘 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트전세 감액조건으로 재계약 내용
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4년을 거주 하셨기 때문에 기존 계약서에서 감액된 보증금액만 감액해주시면 되겠습니다.4년이면 권리관계 및 임대인의 신용문제는 없으니 보증금 감액 금액만 변경해주시면 됩니다.감사합니다.