안녕하세요. 홍기윤 전문가입니다.
Q. 신축아파트 입주전 고민인데, 이럴경우 어떡게 해야하는지 고민입니다.
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.1년후 신축아파트 입주에 따른 남은 기간이 어중간해서 어떻게 할지 알아보고 계시는군요.제가 추천드리는 것은 현재 살고 계시는 전세집을 1년 계약 기간을 연장하시는것이 가장 좋은 방법 같습니다.이사에 대한 비용과 전세연장에 따른 비용을 비교하셔서 가장 올바른 결정을 하시길 바랍니다
Q. 아파트 매매시 어떤부분이 중요한가요?
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.아파트를 알아보고 계시는군요.매매로 알아보시는 거라면 신중하게 입지를 보시고 결정하셔야 합니다.부동산의 미래가치가 좋을건지 충분히 고민하신후에 결정하세요.저는 소개할때 교통,교육을 가장 중점적으로 보시라고 소개를 드립니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.
Q. 부동산 매수매도를 한곳에서 할때 통상 복비
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.부동산 매도와 매수를 공인중개사 사무소 한곳에서 하시는군요.부동산중개 수수료는 상한요율로 상한 범위내에서 공인중개사님과 협의를 하셔서 결정하시면 됩니다.
Q. 5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.살고계신 원룸의 벽지가 찢어지셨군요. 먼저 집주인분께 얘기를 해야합니다. 그래서 기존벽지의 정보나 부분도배에 대해 상의후 진행하시면 될거 같습니다.기존의 벽지 정보를 알수 있으면 셀프로 한쪽 벽면을 도배하시는게 가장 저렴하게 처리하실수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
Q. 입주확정일받으러 해당 지역 동사무소로 방문해야하나요 ??
안녕하세요. 홍기윤 공인중개사입니다.전세계약하시고 확정일자를 받으려고 하시는거군요. 타지역에 계시다면 전세계약하시고 물건지 동사무소(행정복지센터)에 가셔서 거래신고를 하시면서 확정일자까지 같이 받으시면 됩니다. 전,월세 거래신고가 법적으로는 계약후 한달이내에 임대인이나 임차인중 누구나 동사무소에 가셔서 신고하셔야하고 신고하실때 확정일자까지 같이 받으시면 됩니다.이사를 하실때 전입신고를 하시고 실제 거주를 하시면 전세계약에 대한 대항력(기간동안 거주할수 있는)이 생기게 되고 확정일자까지 받으면 해당물건이 경매에 넘어가면 우선변제권이 생기게 됩니다. 참조하세요.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.