안녕하세요 홍재석 전문가입니다.
Q. 전세 만기 이전에 집을 비워달라고 요청하게되면 이사비용을 지불하나요
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.계약만료전 세입자를 퇴거시키시려면 세입자와 협의를 하셔야합니다 세입자 입장에서는 만기전 나가는부분에 대해서 새로운집에 대한 복비나 이사비 부담이 있기 때문에 계약기간을 채우려할겁니다 그래서 그런 부담을 완화시키기 위해 위자료 형식으로 이사비 등을 지원하는것이지요 원만히 잘 해결하시기 바랍니다
Q. 청약 또는 매매를 하려고하는데 부동산시장의 전망은 어떨까요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.미래는 아무도 알수 없습니다 꾸준한 관심과 공부를 통해서 예측할 뿐이지요주택을 마련하신다면 일단 입지분석을 철저히 하셔서 하락시에도 가격방어가 잘되는 주택을 매수하시는 방법이 있고 또한 내집이 있다는것 하나만으로 주거 안정성을 보장받기 때문에 입지 좋은곳에 한채 장만하시는것도 나쁘지 않습니다
Q. 아파트전세금이하락했을경우에 문의사항이있어서 ᆢ
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.전세금이 하락하면 안타깝지만 일부돌려줘야할 상황으로 보여집니다세입자분과 전세금관련 원만히 조정 협의하시어 해결하셔야합니다
Q. 반전세 보일러 고장시 수리비용은 누가 부담해야 되나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.임의적인 훼손이 아니라면 보일러 수리는 임대인이 수리해주는게 맞습니다일대인은 기본적으로 임차인이 임대기간동안 사용수익하는데 문제 없게 유지해줘야할 의무가 있습니다법적으로 임대인 의무이니 잘 말씀해보시기 바랍니다
Q. 월세 미납을 한다고 계약해지가 될수도 있나요?
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.2기 미납하시면 임대인이 계약해지할수 있습니다바로 나가라고는 하지 않겠지만 보증금에서 월세 차감할수도 있고 밀린월세를 납부한다해도 계약갱신청구권이나 묵시갱신의 법적보호도 못받습니다임대인과 원만히 협의해보시는게 좋은 방법입니다