안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 건물을 건설을 할때 콘크리트 시멘트를 사용을 하는데
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.콘크리트의 재료는 시멘트, 골재, 물, 혼화제 등입니다. 이 중에 물은 양생되는 과정에서 증발하여 없어집니다. 그렇다는 것은 물의 부피만큼 줄어든다는 것입니다. 물이 서서히 증발한다면 시멘트를 포함한 각종 재료들이 응집하며 굳어질 시간이 충분하겠지만 물이 빨리 증발한다면 응집할 여유가 없이 부피가 줄어들 겁니다. 이때 갈라지는 부분이 생겨날 수 있습니다. 그래서 양생중에 콘크리트에 물을 뿌려주기도 합니다. 조금이라도 천천히 증발하며 재료들이 더 기밀하게 뭉쳐질 시간을 확보하는 거라 볼 수 있습니다.
Q. 35년된 연립주택 외벽이 부풀어 오른 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.35년 되었다고 하는 것으로 보아 조적마감을 할 때 보강철물을 잘 사용하지 않을 때 같습니다. 요즘은 조적마감을 하면 저런 현상을 예방하고자 철물로 보강을 하면서 조적 쌓기를 하고 있습니다. 만약 철물보강을 하지 않은게 많다면 시간이 지나면서 하중을 많이 받아 외측으로 편심이 생긴 부분부터 볼록하게 튀어나온 것으로 추측됩니다.
Q. 지방도시 야산을 보니 산중턱을 깎아서 전원 주택 단지를 짓고 있는데요
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.결론부터 말씀드리자면 가능하긴 합니다. 도로와 접하거나 진입로를 만들 수 있다면 허가 받을 수 있습니다. 물론 지역지구에 따라, 지자체마다 차이는 있습니다. 지목이 임야라면 산지전용 및 개발행위 허가를 득하여서 공사할 수 있습니다.
Q. 페인트는 어디나 다 비슷한가요?? 방수 페인트가 따로 있나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.페인트의 종류는 크게 유성, 수성으로 나뉘고 그 안에서도 용도에 따라 다양하게 있습니다. 베란다는 보통 친환경 수성페인트가 많이 쓰이는데, 이는 시공비 절감을 위해서 많이 합니다. 하지만 결로에 대한 대책이 전혀 안되는 도장입니다. 요즘은 결로로 인한 곰팡이 발생을 예방하기 위해서 탄성코트 시공을 않이 합니다. 에어콤프레셔로 뿌려서 시공하는 것으로 곰팡이 예방에 좋다고 알려져 있습니다. 방수성능도 있기 때문에 결로 발생시 흘러내려서 배수구로 갈 수 있습니다. 하지만 근본적인 해결책은 아닙니다. 결로가 구조체로 스며서 습기가 오래 유지되어 곰팡이가 생길 수 있는 환경을 줄여주는 정도입니다. 이는 곰팡이 예방이 된다는 어떤 페인트를 사용해도 비슷합니다. 환기를 통해 습도를 조절해주거나 베란다에도 단열시공을 해줘야 더 효과적입니다. 근복적인 해결은 처음부터 외단열 시공을 하고, 열교현상이 발생할 수 있는 부위에 단열보강을 해주는 것입니다. 그렇기에 후조치로는 해결이 불가능하다고 볼 수 있습니다.만약 탄성코트나 규조토 페인트 등을 사용하면 효과가 좋다고 말하는 업자가 있다면 반만 믿으십시오. 다른 페인트에 비해서 예방효과가 좋다는 것이지 확실한 방법이 아님을 인지하셔야 됩니다.
Q. 고요한 새벽, 호우 피해 복구는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우선 지자체에 먼저 알리는게 좋을 것 같습니다. 지자체를 통해서 자원봉사 지원도 받을 수 있을 겁니다. 보통 피해지역이 광범위하면 지자체에서 알아서 피해조사도 하고 자원봉자모집도 해줄 수 있는데 피해가 어느 정도인지 모르기에 민원접수를 먼저해두는게 좋을 것 같습니다. 그때 복구지원금 신청 유무도 확인할 수 있을 겁니다. 재해로 인한 피해기 때문에 폐기물 수거 또한 도움 받을 수 있을 겁니다. 주택화재보험 같은 걸 가입했다면 보험 청구도 가능한 것으로 알고 있습니다. 보험이 없다면 최대한 지자체를 통해서 지원 받아야 됩니다. 그 후에 보수공사를 할 업체도 알아봐야 합니다. 철거멸실 관련 인허가 업무가 필요하다면 건축사사무소도 알아보십시오. 건축사 고용이 되면 업무에 도움을 받기 쉽습니다. 인허가 절차가 필요없다면 복구공사를 해줄 업체에 도움을 요청해 보십시오. 책임감 강한 업체를 만나면 많은 도움을 받을 수 있습니다.