안녕하세요 염정흠 전문가입니다.
Q. 옥상방수는 여전히 우레탄 방수를 해야 하나요? 아님 바닥시트형 공사가 더 나은가요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.방수의 형태 보다는 시공능력이 더 중요합니다. 우레탄 방수는 오랫동안 해오던 방식입니다. 그 동안 경험과 데이터가 많이 쌓여서 익숙해서 많이 선택하고 있습니다. 시트 방수는 우레탄 방수에 비해 오래된 방식은 아니지만 요즘은 많이 하고 있는 방식이지만 시공사들의 경험도 많이 쌓였을 겁니다. 둘 다 구조체에 하자가 없고, 시공자의 능력이 뛰어나다면 문제는 없을 겁니다. 다만 두 방수의 장단점이 있으니 그 전을 고려하여 방식을 정하게 됩니다. 해당 현장이 기존 우레탄 방수 보다 장점이 있을 것이라 판단하여 시트방수를 하지 않을까 생각합니다. 혹은 시공사가 시트방수를 주력으로 내세울 수도 있고요. 시트방수는 비노출로 하기 때문에 자외선으로 인해서 손상되지 않는 장점이 있습니다. 우레탄 방수도 비노출이 가능하나 대부분 노출형으로 하고 있고, 주기적으로 재시공해야 합니다. 재차 말씀드리지만 어떤 공법이든 시공자의 시공능력이 중요합니다.
Q. 건물이 견딜수 있는 무게를 어떻게 아나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.일반적으로 건축을 할 때 구조계산을 통해서 구조체의 세부 내용을 설계합니다. 하지만 50년 전 건축물이라면 구조 안전의 확인 의무 대상이었을 가능성이 낮습니다. 내진설계를 도입한 것이 1988년 8월경으로 그 전까지는 대부분 경험치로 설계해 왔습니다. 당시에도 대규모 건축물(10만제곱미터 이상, 6층 이상) 만이 의무 대상이었습니다. 그렇다면 해당 건축물은 구조안전의 확인 의무대상이 아니었을 것으로 예상되며, 내진설계를 하지 않았을 겁니다. 그런 건축물을 구조 검토 없이 리모델링을 하면서 13톤의 자제하중이 늘어난 것이 부담스러운 하중인 것은 맞습니다. 그 무게가 각 부위의 바닥으로 골고루 나누어서 시공했다고 해도 최하층의 구조체는 상부 하중을 다 받아내야 하므로 최하층 구조체가 얼마나 튼튼하게 지어졌을지가 문제입니다. 그리고 현재까지 얼마나 잘 관리되어온 건축물인지도 중요합니다. 만약 리모델링을 할 때 구조 검토를 거쳤다면 공사 당시 기준에 맞춰서 계산하기 때문에 그나마 안전할 것입니다. 그것이 아니라면 확실히 안전하다고 보장할 수 없습니다.설계가 잘못되었다면 벌써 무너졌을 겁니다. 아직도 잘 유지되고 있다는 것은 엉터리 설계는 아니었고, 당시 시공도 잘 된 것으로 예상됩니다. 하지만 연식이 오래 된 것이 문제인 듯합니다.
Q. 건축용어중에 왜이리 일본어가 많나요?
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.우리나라의 현대 건축기술이 일본을 통해서 많이 유입되어서 그렇습니다. 일본은 외국의 기술을 많이 받아들였고, 그때 여러 용어를 일본식으로 바꿔서 부르거나 유사한 자신들의 말로 부르게 되었습니다. 예시로 콘크리트가 일본어화 되면서 공구리가 된 것이나 가네와 같이 수직이라는 일본어가 수직, 수평을 맞추는 것을 용어화 한 것 등이 있습니다.
Q. 마중물의 뜻과 역할은 무엇인가요??
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.옛날 펌프식 수전을 사용할 때 마중물을 채우고 물을 끌어올리는 것을 말씀하시는 것 같네요. 이해가 쉽도록 그림을 하나 다운받아 올립니다.옛날 펌프식 수전의 단면을 보면 그림과 같습니다. 패킹과 수전의 원통 공간 사이에는 약간의 틈이 있습니다. 그래서 펌프질을 하면 틈으로 공기가 지나가면서 물을 끌어올릴 수 있을 만큼의 압력 변화가 생기지 않습니다. 그래서 패킹 위 쪽에 물을 한 바가지 부어서 그 틈으로 공기가 새는 것을 줄여서 그 하부의 압력의 변화가 커지도록 만듭니다. 마중물이 패킹이 되어서 틈을 막아주는 것입니다. 그 상태에서 패킹이 위로 올라가면 하부의 압력이 외부보다 압력이 낮아지면서 아래 쪽의 물을 끌어올릴 수 있게 됩니다. 아래에서 올라오던 물은 패킹 위 쪽으로 올라가고 패킹 위 물의 높이가 물이 빠져나가는 수전 구멍 보다 높아진 만큼은 수도꼭지에서 물이 나오듯이 밖으로 흘러나오는 것입니다. 그러고도 남은 물은 계속해서 마중물과 같은 역할을 이어갑니다.마중물은 마중 나가는 물이라는 의미로 마중물이 들어간 상태에서 펌프질을 해야지 물이 나올 수 있어서 마치 기다리던 사람을 마중 나가는 것처럼 표현한 것입니다.
Q. 구축아파트 비내력벽 철거 허가문제 직접할수있는부분있는지 비내력벽 하중은 어떻게 보는지 궁금합니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.비내력벽의 철거이기 때문에 구조안전확인 대상이 아닐 것으로 보입니다. 내력벽을 철거해서 대수선 대상이 된다면 구조 검토를 해야 되겠지만 비내력벽이라면 괜찮을 거라 생각합니다. 대장도면을 작성할 건축사사무소를 통해서 상담을 받아보시면 더 자세한 안내를 받으실 수 있을 겁니다.