안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 아파트 매매시에 중도금 지불 후 잔금을 소유권 이전 등기 전에 지불해도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.잔금과 소유권이전 등기는 동시이행으로 진행합니다.잔금을 주었는데 이사도 안나가고 등기서류도 넘기지 않으면낭패를 보시게 됩니다.꼭 등기서류 확인후 법무사접수와 함께 잔금을 처리하시기 바랍니다.질문에 도움이 되셨길 바랍니다감사합니다.
Q. 임대차 계약을 꼭 1년 단위로 해야 하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.임대차 계약을 꼭 연단위로 해야되는것은 아닙니다.간혹 단기3개월,6개월도 진행되기도 합니다.또한 18개월,20개월도 협의만 된다면 가능합니다.일반적으로 2년을 많이 하시는 편입니다.협의만 되신다면 개월로 가능합니다.
Q. 전세 임대중 연장시 계약서 작성이 꼭 필요한가요
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.계약금의 증감이 없더라도 계약기간은 2년연장으로 변동하니계약서 하단에 증감없이 기간을 oooo.oo,oo--oooo.oo.oo까지로 한다라고기재하시면 좋겠습니다.또한 위기간내 임차인의 사정으로 이사시 청소와 중개수수료는 임차인이 부담하기로 한다는 사항도 협의하시면 좋겠습니다.
Q. 부동산 실거주/ 투자 어떤게 좋을까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.현재 금리의 향방이 어찌될지 모르는 상황에선 지켜보시고 현금을 최대한모아두시길 제 개인적인 의견입니다금리가 얼마나 오랫동안 높은 자리에있을지얼마나 길게 끌지 모르기에 하방도 지켜보아야된다고 생각합니다.개인적의견으로 참고하시길 바랍니다.
Q. 전세보증보험 관련질문 드립니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전세금에 변동이 없고 부동산 날인이 있으며2019년 입주시 전입신고와 확정일자를 받으셨다면보증보험가입이 가능하십니다.질문에 대한 간략한 내용 으로 상황에 따라달라질수 있으니 참고하시길 바랍니다.