안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 누수방지 옥상방수공사를 임대인이 부담해야합니까?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.임대인 즉 소유주가 공사비용을 부담하시는것이 맞습니다.임차인은 말그대로 해당 세대를 일정기간 보증금,월세등을 내고 사용하고 있는것이고임대인은 보수및 재산가치상승을 위한 리모델링등 부담하셔야됩니다.5층의 지붕 누수도 방치하면 건물 전체로 번질수 있는 사항이므로 전체 소유주가 나누어 부담합니다.도움이 되셨길 바랍니다
Q. 주택청약 넣을때 부부두명이서 신청되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.청약통장이 각각 있으시면 각각 따로 청약을 하시면 됩니다.통장명의 자체가 공동은 없으니까요.두분이 모두 신청하셔도 다 당첨되기는 어렵습니다.당첨이 두분다 되신다면 행운이시겠죠.좋은 동호수에 당첨되시길 바라겠습니다.
Q. 대출 갚고 있는 아파트를 팔 수가 있나요? 정말 무지합니다...
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.경험이 없으면 그러실수 있습니다.매매잔금날 매수인에게 잔금을 받으시면 즉시 대출원금과 이자를 상환하고말소하시면 됩니다.간단하게 보시면 됩니다.
Q. 전세계약시 국세,지방세 납입 완료 증명세를 꼭 제출해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.네,국세 지방세 완납 증명서를 직접 떼어오시거나세입자가 확인할수 있도록 국세.지방세 열람신청서에 서명해주셔야합니다.직접 떼어오시는게 좋으실듯합니다.
Q. 다음 이사갈 집과 지금 살고 있는 집이 계약 기간이 어긋나면 어떡해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.보통 서로 이사시기를 맞춰서 계약을 하시는데이사시기가 안맞으시나봅니다.서로 협의하여 조절하시는데 만약 조정이 어렵다면이사짐을 보관하시고 숙박시설이나 부모님집,친적집을 이용하시기도 합니다.잘 협의하여 불편함이 없으시길 바랍니다.