안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 마이너스 피가 어떻게 가능한거죠??
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.개인적인 경제상황이 안좋아 잔금을 맞출 여력이 없고, 중도금대출이 유이자일 경우 자금이 더 늘어나게 될꺼예요.금리가 높아 중도금대출을 담보대출로 전환할 경우 이자부담이 상당하리라 생각되어 무피나 마이너스피로라도 처분하려고 합니다.입주후 부동산시장이 하락한다면 분양가보다 하락하고 이자는 발생하는가정경제에 안좋은 상황이라 판단되어 그런결정을 합니다.질문에 도움이 되셨길바랍니다.
Q. 이사후 전입신고는 언제까지 해야 되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.기존주택에 만기가 되었으나 보증금반환을 받지 못하셨다면 관할 소재지 법원에서 임차권등기를 신청하시고 새로 입주한 주택으로 전입신고를 하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 저는 1주택자입니다. 전세자금대출을 받아 전세에 살고 있어요. 분양권구매하면 전세자금회수하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전세 자금대출로 인해 분양권 중도금대출이 안되실수 있습니다.해당지역 분양사무소와 중도금 대출 은행에 자세히 문의하시어불이익을 받지 않으시길 바랍니다.질문에 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 중도퇴실 후 새로운 세입자 계약금을 누구에게 입금하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.새로운 세입자가 계약을 하여 임대인이 계약금을 받았을때질문자님이 필요하신경우 받으셔도 되고퇴실날짜에 보증금 전액을 반환 받으셔도 됩니다.당장 필요하지 않으시다면 퇴실시 받아도 된다고 임대인께말하면 되세요.
Q. 둔촌주공 분양과 계약까지 순조롭게 진행될까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.최대의 재건축 분양으로 향후 건설사와 분양시장에 미치는 영향까지 파급효과가엄청나리라고 생각합니다.금리및 전반적 경제상황상 관심을 많이 받고있습니다.금리인하 시점이 언제일지가 최고의 문제가 아닐까 생각합니다.분양이 잘되기를 바라고 있습니다.