안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 전세 2년 연장시 묵시적 갱신이 안되려면?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.임차인에게 최소2달전,지금하셔도 되고요, 계약갱신청구권을 사용하여 전세계약을 연장할지 의사를 물어보세요문자로 먼저 남기시고, 갱신청구시 최대5% 보증금 인상을 하실수도 있습니다.요즘 전세 거래가 잘안되니 증액없이 갱신청구도 가능함을 알려주세요갱신 연락이 오시면 기존 계약서 공란에임차인의 갱신청구권 사용으로 전세를 연장한다는 내용을 적으시고임대기간을 적으신후 서명 또는 도장 찍으시면 간단히 두분이 직접하실수 있습니다.
Q. 내집장만 하고싶은데 시기가 지금은 아닌듯싶어서요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 참고만 하시길 바랍니다.현재 계속되어지고있는 금리인상으로 부동산이 하락기를 맞고 있습니다.우리나라뿐만 아니라 전세계적인 경제불황으로 어려운 시기입니다.기업의 실적부진으로 기업들의 부담도 나날이 커지는 상황이라 조금 더 지켜보시면 어떨까 싶습니다.
Q. 청약을 계속 넣는 게 좋을까요??
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.지역에 따라 1순위 자격조건이 다릅니다.비규제지역이 해당하겠지요.작은 돈으로 꾸준히 적립해나가시면 시장이 좋아지는 시점에 타지역을 노려보심도 좋을듯합니다.개인적인 의견으로 참고만 하시길 바랍니다.
Q. 부동산으로 어떻게 돈을 벌 수 있을까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.갭투자도 좋은 부동산투자입니다.그러나 현재는 금리인상과 경기부진으로 상황이 안좋습니다.부동산 가격이 추가 하락할수 있으니 경제관련 뉴스를 잘 보시고금리인상이 차츰 인하 전환되고 인플레이션이 잡히기 시작할 즈음 준비해보시길 권합니다.도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 집주인 기준으로 전세 연장관련 문의입니다.
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.두분이 만나서 직접 계약을 진행하셔도 괜찮습니다.임차인이 중개수수료 부담이 되어 직접 계약을 희망하시는것 같습니다.인근 부동산에 대필료 지급을 얘기하고 금액 상의해서 의뢰해보세요.갱신청구권 사용시 5%까지 인상가능합니다.임차인이 부동산 거부헀다고 계약 거부로 보기는 어렵습니다.잘 마무리 되시길 바랍니다.