안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 집을 언제 구매하는게 좋을지 고민입니다
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.11월 금리인상을 또 한다고 합니다.현재도 하락하고 있는데 11월 금리인상 후 하락세를 지켜보시길 바랍니다.하반기,내년상반기 경기침체도 주의깊게 보셔야합니다.급하게 보시지말고 길게 보시길 바랍니다.
Q. 입주아파트 사전점검 직접해도 될까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.사전점검 직접하시는 경우가 대부분입니다.혼자하시기엔 시간이 많이 드니 가족들과 같이 하시면 좋습니다.메모지와 필기도구를 챙기시고 의외로 스티커가 부족해요.넉넉히 받으세요 사진으로 꼭 찍어두세요.타일파손여부 마루의 기스나 찍힘.이음세 마무리등과 실리콘 마무리등 꼼꼼히 보시고 오세요.
Q. 월세 계약 만기를 못채우고 이사 나간다면 어떻게 해야되죠?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.만기전이라 임대인은 즉시 반환할 의무가 없습니다.임대인에게 상황을 말씀하시고 인근 부동산 여러곳에 월세를 내놓으세요빨리 거래가 될수 있도록 집을 깨끗하게 치워두세요.그집의 분위기와 밝기도 중요하니 밝게 해서 보여주세요도움이 되시길 바랍니다.
Q. 전세집을 언제부터 알아봐야 할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.보통 전세 만기 3개월전부터 보러다니시는 편입니다.길게 잡고 발품을 파시고 되도록 많은 물건을 보시고 정하시면 될것같습니다.전세보증금을 대출없이 예산되시면 전세가 나을듯요대출금리가 올라 반전세도 선호하는 편입니다.
Q. 아파트 구매시 거실 방향이 중요하죠?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.참 어려운 질문이네요.방향도 중요하고 구조도 중요한 부분이라 직접 보지않은 상태에서 글로 표현하기가 어렵습니다.저라면 한가지 혹시 바라보이는 전망이 좋은집이 어느것인지도 고려해보겠습니다.