안녕하세요 박정희 전문가입니다.
Q. 오피스텔 청약 신청했다가 당첨 후 취소하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.당첨후 정해진 날짜까지 계약을 안하신 경우이면 불이익은 없으세요계약금을 입금하신 경우가 아니시면 걱정안하셔도 될거예요
Q. 분양을받았았는데 미입주시 불이익이 어떻게되나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전매제한이 없는 지역이라면 분양권 매매를 하셔도 됩니다.아니시면 잔금때 전세를 주고 그 전세보증금으로 잔금을 치르시면 됩니다.입주를 꼭 본인이 하지않으셔도 됩니다.
Q. 보일러 고장나면 세입자가 비용부담 해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.전세든 월세든 보일러 교체및 수리비용은 입대인이 부담합니다.겨울철 임차인의 동파방지 유지를 못했다든가, 비운사이 동파를 유발했다든지 관리소홀 문제가 아니라면임대인이 모두 부담해야 합니다.
Q. 현재 아파트를 공실로 두고 매매를 하려고하는데 전월세를 내놓아야할까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.개인적인 의견이므로 참고만 하시길 바랍니다.말씀처럼 현재 금리인상으로 매매와 더불어 전세 또한 거래가 안되고 있습니다.꼭 파셔야 하는 상황이라면 금액을 낮춰서라도 매매하시는것을 권합니다.기업들의 실적부진,감원,해고,구조조정 등 전반적인 경제가 하반기부터 심각하다고 합니다.또란 국제적인 경제 또한 어려워 조심스럽게 사견을 말씀드려 보았습니다.
Q. 집은 언제쯤 사야하는 걸까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.현재 추가적으로 금리가 인상될것같습니다.당분간은 지켜보심을 권합니다. 미분양분이 늘어나고 금리가 인하로 방향을 전환하고시장에 바닥이란 지표들이 나올때 진입하시길 바랍니다.개인적인 의견으로 참고만 하시길 바랍니다.