안녕하세요 박정희 전문가입니다.
부동산
Q. 집주인인데 월세를내놓고 주민등록은 어떻게 해야하나여
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.임대인이시기에 지금 빼셔도 상관없지만 계약을 하신후나 잔금을 받으신날 제주도에 전입신고를 하시면 되세요.
부동산
Q. 지금 집값이내려가는데 지금 집을 구매해되 될까요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.현재 전세계적으로 금리인상으로 자산시장이 하락하고 있습니다.미국의 금리인상 하반기 두차례 더있고 그에 따라 우리나라도 인상을 할것입니다.담보대출 금리 또한 오르고 있는상황이라 현시점에서 매수를 추천드리기 어렵습니다.금리인상을 멈추고 경기가 바닥이란 시점에 들어가보심을 말씀드립니다.
부동산
Q. 임대차계약서 반환하라고 하는데 해야하나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.보증금을 받은후 돌려주시면 됩니다. 확정일자등 적혀있기때문에 미리 반환할 이유도 필요도 없습니다.받으면 그자리에서 돌려주겠다고 하세요
부동산
Q. 미성년자도 집을 살 수 있나요?
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.미성년자도 주택을 구입할수 있습니다.미성년자는 주택을 구입할 본인소득이 없으니 증여세가 발생합니다.미성년이기에 공제금액이 2천만원밖에 안되고 나머지 금액에 대해서는 증여세가 발생합니다.또한 증여세와 취득세 납부액도 증여세로 과세가 되니 신중하게 상담후 진행하시길 바랍니다.답변이 도움이 되시길 바랍니다.
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Q. 부동산 시작을 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.부동산 공부에 공인중개사 자격증 공부는 도움이 됩니다. 부동산 용어가 익숙하지 않았지만 공인중개사 공부를 통해 이해가 되고 도움이 되었습니다. 좋은 부동산 책도 틈틈히 읽어보세요.아는만큼 보는 시야가 넓어진다고 생각합니다.투자자금은 많을수록 좋겠지만 최소 1억 정도는 있으시면 좋을것 같습니다.