안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 이사 전 원래 살던집이 먼저 팔리면 어떻게하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.사전에 임대인과 어느정도 협의를 안하셨는지요 기간이 안맞는거보니 중간에 나가시는거 같은데 그럼 나가는거 먼저보고 계약을 진해을 하시던지 구하시는 집에 날짜를 차후조정이 되게 계약을 하셨어야하는데 당연히 신규세입자는 그날에 잔금 전입다할꺼니 전출해주셔야죠 시간이 많이 없으니 임대인과 다른쪽 구하신곳에 협의를 빨리진행해보세요
Q. 전세자금 대출한도가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.주택금융기금 버팀목으로 하시면 됩니다 소득 청년 신혼부부등 우대금리도 있으니 그쪽으로 알아보시면 됩니다 모의대출심사도 있으니 홈피에서 확인하시면 됩니다 이자가 많이 쌉니다
Q. 아파트에 살다가 빌라로 이사를 갈까 고민중입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트보다는 빌라가 주차나 주위여건이 좋지는 않습니다 월세 105만원이면 올전세가 더좋아보입니다 빌라의 특성상 임대차현황등 파악해서 들어가야하니 꼼꼼히 챙기고 들어가시면 좋겠네요 집은 자기맘에 들면 됩니다
Q. 전세자금대출에 대해서 궁금한게 있어요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.기금 은행마다 다릅니다 기금상품들이 이자가 많이 쌉니다 기금은 한도 있기때문에 기금 홈피들어가셔서 한도 확인하시면 됩니다 전세자금의 경우는 거진 이자만 냅니다 연장계약 또한 이자만 지급합니다 주담대는 원금 이자 같이나갑니다
Q. 임차보증금과 몇가지 궁금한게 있어 문의합니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.임차할 주택부분은 임대인이 주소로 표기하므로 해당주소로 보면 되고 다가구빌라의경우 임대인이 각구간별 호수를 임의로 정해두었으니 그것으로 주소표기하시면 되구요 임차보증금은 임대인이 정해둔 가격으로 지불하시면 됩니다 입주일은 상호 협의해서 입주일을 정하고 잔금과 입주 동시에 하시면 됩니다 조세등은 임대인에게 요구하셔야합니다