안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 부동산 가격이 바닥을 찍고 반등하는건가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.금리 여파로 하락세가 지속되다가 이제는 금리가 안올라갈거라는 기대로 조금씩 움직이는데요 아직 연준에서는 한두차례더 올린다고 했습니다 조금더 기다려보시는게 좋을듯 합니다 연말쯤 되면 인프레가 잡혔다고 연준에서 동결이나 인하를 시작할때 그때부터 관심을 가지시는게 좋을듯 합니다 금리가 내려가도 급하게 내릴거같지는 않구요 길게 보시는게 좋을듯 합니다
Q. 부동산 경매시장 관심이 가네요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아무래도 경매는 가격이죠 말소기준권리 파악을 잘하셔야하구요 임장은 필수입니다 권리사항만 보고 임장 안갔다가 유치권이라도 있으면 낭패입니다 진성인지 확인도 잘하셔야하구요 아니면 유치권이 있으면 안건들이는게 좋습니다 빚을지고 타의로 경매가 나온 만큼 명도하는것도 보통일이 아닙니다 나갈때 집을개판으로 해갈수도 있구요 잘하시면 돈이 되겠지만 스트레스도 이만저만 아닙니다
Q. 디딤돌 대출 관련해서 문릐입니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.한도가 남아 있으면 증액 됩니다 한도 다 사용했다면 보금자리 연계해서 잔여 10프로 다 받을수 있습니다 기금에 보금자리 같이 신청하시면 됩니다
Q. 월세 보증금은 언제까지 돌려줘야되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.언제 돌려받는가는 이사나가는 날 돈 다받고 나갑니다 이사중 돈을 다 지급받지 못하면 짐 한개라도 냅두고 집에 못들어가게 하십시요 이사나가는 순간 우선변제 없어집니다 보증금 필히 다받고 이사나가세요
Q. 부동산 허위매물 피하는방법좀요
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.잘생각해보시면 싸고 좋은 물건은 없습니다 한두푼도 아니고 주변시세보다 싸거나 매물조건이 좋으면 우선 의심해보시고 다른 부동산에 그런매물이 있는지 확인전화해보시면 됩니다 급매라고 해봐야 주변시세랑 크게 차이 안납니다