안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 전세집 아직 계약완료가 되지 않았는데 보증금을 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.계약기간을 괜히 정한건 아니겠지요 도중에 나가시려거든 임대인에게 사정 이야기하시고 다음 세입자 구하시고 가시면 됩니다 이럴경우 부동산수수료는 임차인이 냅니다
Q. 세입자가 도어락 건전지 교체 의무가 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집안 생활에 필요한 소모품인경우 세입자가 거진 합니다 형광등이나 실생활에 자주사용 되면 소모품 성격을 띤거 거진 그렇게합니다 큰 보일러나 누수 배관등은 집주인이 거진하구요
Q. 전세준 집 팔려고 합니다. 전세준지 얼마 안되서 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전세자 동의가 필요한건 아닙니다 매매시 전세입자에게 주인이 바뀐다고 알려주시고 계속 살건지 나갈건지 선택하라하시면 됩니다 집주인이 바뀌면 임차인은 나가도 되고 안나가도 됩니다 만약 나간다고 하면 차기 임차인을 구해줄필요도 없고 집주인이 알아서 해야합니다
Q. 만약에 제가 전세를 살고 있는 도중에 다시 전세를 놓고 싶으면..
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.임대인 허락없이 전대차하시면 차 보증금 반환에 문제가 생깁니다 차기 임차인을 구해주시고 가시던지 임대인 동의 얻어서 전대차 하십시요 허가없이 하면 전출시 임대차보호법 못받습니다
Q. 월세 재계약 복비 어떻게하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.보증금 월세 변동없으면 계약서 안쓰셔도 됩니다 집주인이 계약서가 필요하다고 하면 기존 계약서 공란에 임대차연장된기간 적으시고 임대인 임차인 각각 도장찍으시면 됩니다 정 부동산에서 하려면 가서 문의해보세요 기존에 계약하신곳에가시면 서비스로 해주기도 합니다