안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 전세를 계약전에 나가달라고 부탁을 할때 어떤것을 해줘야하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.법적으로 해주실거는 만기채워주는겁니다 임차인이 안나가겠다고 하면 못내보냅니다 그래서 보통 복비랑 이사비로 해서 적당히 챙겨주시는게 좋을듯 한데 그것도 임차인이 싫다고 하면 못내보냅니다
Q. 카카오뱅크 전월세대출 이용중입니다 곧 만기인데 연장할까요 이사를 할까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.카카오 얼마를 하신지 모르겠지만 버팀목 청년대출도 한도 제법 나오실건데요 금리도 더 싸구요 버팀목으로 갈아타시는걸 추천합니다
Q. 보금자리론은 고정금리인데 나중에 금리가 내려가면 어떻게 대응하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.금리가 내려가서 보금자리보다 더 나은 상품이 있으면 대환 하시면 됩니다 너무 걱정안하셔도 됩니다 저금리상품나오면 갈아타세요
Q. 전세만기재계약시묵시적갱신과재계약서작성차이?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 가시면 임대인 계약에 불안정한 상황이 됩니다 임차인이 2년안에 언제든 3개월안에 통보하면 계약이 종료됩니다 묵시적갱신이 되더라도 재계약서 쓰시는게 좋습니다
Q. 임차인이 보호받는 방법은 어떤게 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.단기 임대차만 아니면 됩니다 전입하시고 확정일자 받으시는게 최선입니다 확정일자랑 대출이 같이 들어오면 근저당이 우선이지만 나라에서 손본다고 하니 그래도 전입 확정일자는 잔금날 꼭 다하세요