안녕하세요 조영민 전문가입니다.
Q. 양도세 비과세 조건 질문드릴게요..
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받기 위해서는 비과세요건을 충족해야 하는데요. 주택 취득당시 비조정대상지역이였다면 2년 이상보유요건만 충족하면 됩니다. 전세와 관련없이 요건만 충족되면 바로 매매하셔도 비과세가 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 부가세는 현금영수증에 포함이 안되는 건가요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.현금영수증은 부가가치세가 포함된 금액입니다. 예를 들어 식당에서 10,000원 현금영수증을 발급받으시면 공급가액 9,091원 부가세 909원 총 10,000원으로 발급받으시게 됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 아파트 관리비도 연말정산에 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.아파트 관리비 등 공과금에 대해서는 연말정산시 신용카드등사용금액에 대한 소득공제 대상 항목에서 제외됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 양도세 궁금증이 있어서 질문드려요.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.네 B주택 취득 후 3년 이내 A주택 매도하는 경우 일시적 2주택 비과세가 적용되며, A주택 매도 후 바로 B주택(비과세 요건 갖춘경우) 매도하는 경우 비과세 적용됩니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
Q. 헬스장 부가세, 세금 궁금합니다
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.1. 사업자간 거래시 세금계산서 발행이 원칙입니다. 거래상대방이 간이과세자인 경우에는 세금계산서를 발급하지 못하지만 현금영수증이라도 발행해야 합니다. 만일 아무런 증빙을 발급하지 않는다면 탈세가 의심됩니다.2. 상가계약시 일반과세자인 임대인으로부터 임차하는 경우 부가가치세가 포함됩니다. 납부한 부가가치세는 추후 신고시 매입세액공제를 받고 부가가치세를 제외한 공급가액에 대해서는 종합소득세 필요경비로 인정받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.